rustici in affitto e vendita a MERGO

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descrizione generalel'immobile € un rustico situato nelle marche in comune di mergo, nella provincia di ancona. la struttura € in buone condizioni disposta su due piani ha una superficie totale di circa 200 mq. la sua divisione interna € così composta: al piano terra troviamo un piccolo appartamento con cucina camera matrimoniale e bagno, con l'accesso dall'esterno si trova anche un locale ad uso magazzino; al piano primo troviamo due appartamenti con ingressi indipendenti accessibili da due scale separate. il primo composto da cucina, tre camere e un bagno, con accesso dal portico ad uso esclusivo, il secondo da cucina, sala, camera con bagno. rustico botticella esternamente ha un giardino con piante di olivo, di cachi, di fichi e ciliegie, con una superficie di circa 15.500 mq. sul terreno si trova anche una bellissima piscina con il solarium di 8 mt. x 4 mt. e due accessori con una superficie totale di 95 mq.. dal casale si può ammirare una splendida vista panoramicacondizioni immobilela casa € costruita in pietra arenaria con alcune parti a faccia a vista, mentre altre sono intonacate. l'ultimo restauro risale a circa 10 anni fa ed € attualmente abitata con attività di b&b. sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti in ottime condizioni, livello risparmio energetico: categoria ape “e” con indice di 137,96 kwh/m2-anno. congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. grado di rifinitura esterno: ottima. grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.servizi e utenzeservizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 1 km., ristoranti meno di 2 km., il centro storico a circa 1 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale.qualità impianto elettrico: realizzato da circa 10 anni, funzionante. qualità impianto di riscaldamento: realizzato da circa 10 anni, funzionante. qualità impianto di raffreddamento: non presente . qualità sistema fognario: realizzato da circa 10 anni, funzionante. qualità impianto idrico: realizzato da circa 10 anni, funzionante. luce elettrica disponibile, acqua servita da un acquedotto comunale, metano disponibile con linea pubblica.accessori e pertinenzeil casale € dotato di due accessori di circa 95 mq. e una piscina di 4 mt. x 8 mt.utilizzi e potenzialitàresidenza principale da viverci tutto l'anno anche con figli piccoli per la sua vicinanza alle scuole, casa per le vacanze o attività di b&b.situazione urbanisticala proprietà € correttamente registrata nel catasto di ancona. dati proprietà ed eventuali vincolil'immobile € intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un dei costi senza nessun impegno d'acquisto. classe energetica: e epi: 137,96 kwh/m2 anno
rif. 56856941 - rif. agenzia Rustico Botticella
mergo paese vendiamonell'entroterra marchigiano bellissimo casale ,gia azienda agrituristica, completamente ristrutturato in zona collinare con 2 ha di terreno di cui 1,5ha a noceto con il contributo in essere.il casale e' diviso s1 locale cucina con lavanderia e ripostiglio piu doccia esterna con barbecue al pt ora adibito a reception con immensa sala ospiti con camino piu 2 bagni una camera e cucina con forno x pizza o grigliate con pergolato esterno e veranda con travi del 700'al p1 camera padronale altra camera e bagno sempre con travi a vista al p1 appartamento con 2 camere soggiorno cucina bagno e terrazza con vista diretta sulle colline.spazio esterno abbiamo locale ristrutturato perfetto per ricreare una depandance.altro annesso locale di 100mq dove ci sono 3 garage con entrate singole ristrutturati classe energetica: g
rif. 56133144 - rif. agenzia V 426
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