rustici in affitto e vendita a ASTI

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bella residenza di campagna nelle colline del monferrato astigiano. l'antico casale si trova ai margini di una tranquilla borgata e gode di un'atmosfera rilassante e silenziosa.la villa € di ampie dimensioni ed € distribuita su due piani fuori terra ed un piano interrato.nonostante i locali della casa siano tutti comunicanti tra di loro, questa residenza viene attualmente utilizzata da due famiglie ed € divisibile in due unità indipendenti.al piano terra, direttamente in comunicazione con il giardino, l' ingresso, una grande sala con soffitti a volta in mattoni, camino ed angolo cottura, una cucina, un soggiorno, due bagni ed una lavanderia.al primo piano, accessibile da due scale interne, quattro camere da letto, un bagno e un ripostiglio in cui € possibile ricavare un altro bagno.tre camere da letto sono dotate di balcone, da cui € possibile ammirare un bel panorama che spazia fino alle alpi.al piano interrato una grande e ben conservata cantina con volta in mattoni ed un caratteristico "infernot" scavato nel tufo, in cui si possono invecchiare le bottiglie di vino più pregiato.a lato della porzione dedicata all'abitazione, c'€ un portico che funge da autorimessa, dove si possono comodamente parcheggiare tre vetture.il giardino € molto curato, con una piscina ed un bel pergolato di glicini, che in primavera esplodono con tutto il loro colore ed il loro profumo.questo immobile si presta ad essere utilizzato come residenza privata per una o due famiglie, o come b&b, oppure ancora suddiviso in due unità indipendenti. da segnalare la notevole comodità di collegamento con la città di asti, quella di torino e le famose langhe albesi. classe energetica: non indicata
rif. 56170044 - rif. agenzia AST007
sembra quasi incredibile che un luogo così silenzioso e rigenerante sia a così breve distanza da città come asti e torino.questa € anche la ragione del successo di questo b&b, immerso in una natura verdeggiante ed incontaminata.una stradina pianeggiante di ghiaia si snoda tra prati e boschi in un ambiente lievemente movimentato da dolci rilievi e conduce all'antica cascina.la casa € a pianta rettangolare e a due piani, oltre ad una cantina.nel fabbricato trovano posto un appartamento padronale di soggiorno, salotto, cucina, camera da letto, studio e bagno e 3 camere di b&b, a cui possono essere aggiunte altre 2 camere con bagno oggi ad uso privato, oltre ad un terrazzo trasformabile.molto gradevole il portico con camino al piano terra, dove trascorrere piacevoli ore di relax.il terreno, in unico corpo tutto attorno alla casa, si estende per oltre 1,3 ettari. e' lievemente ondulato e, assieme alla vicinanza di un centro ippico, offre l'opportunità ai proprietari e agli ospiti di attività all'aperto.ideale per una famiglia che voglia dedicarsi ad una piccola attività ricettiva, incrementabile rispetto all'assetto attuale fino a 6 camere con servizio privato.l'immobile € dotato di un impianto fotovoltaico incentivato di 4,5 kw, di un impianto tv satellitare, wifi ed allarme.l'immobile viene venduto con gli arredi relativi all'attività ricettiva.gli acquirenti beneficeranno di un notevole avviamento con clientela italiana ed estera e di un eccellente ranking qualitativo. classe energetica: g
rif. 56169824 - rif. agenzia AST005
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