case in vendita a PERUGIA

castiglione del lago (pg) – pineta: casa indipendente di 300 mq su due livelli composta da:- piano terra, allo stato grezzo, con ingresso, ampia sala, cucina, due camere, studio, disimpegno e bagno;- piano primo con ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, due camerette e bagno.la proprietà comprende due annessi di cui uno adibito a garage con un altezza di 4,4 m e uno adibito a magazzino e ripostiglio, giardino privato e terreno distaccato di 5.000 mq.posizione amena. classe energetica: g

foligno - centro storico. proponiamo in vendita bellissimo cielo terra indipendente, completamente ristrutturato e in posizione tranquilla e facilmente accessibile con automobile.l'immobile € disposto su due livelli: al primo livello troviamo una cucina abitabile ed un grande soggiorno, secondo livello con due camere da letto matrimoniali e bagno. completa la proprietà un grande magazzino e/o box auto di mq 20 ca dotato di wc e ripostiglio. terrazza all'ultimo livello con bellissimo scorcio cittadino. ideale anche come investimento. classe energetica: non indicata

questo borgo seicentesco, circondato da uliveti e vigneti a terrazze ripide, gode di meravigliosi panorami del paesaggio collinare circostante ed € stato accuratamente restaurato dagli attuali proprietari che lo hanno arricchito di mobili antichi e originali accessori rendendolo elegante nel rispetto della tradizione umbra. il borgo € circondato da 4 ettari di terreno sul versante della valle del tevere vicino al confine con la toscana. si compone di quattro case e due cottage, una cappella, una grande piscina ed un campo da tennis. casa tettoia: 251 mq composta da grande ingresso, soggiorno con accesso al cortile, sala da pranzo, cucina e camera con bagno; da tutte le stanze si accede ad un grande terrazzo. al primo piano troviamo due camere con bagno ensuite, mentre al secondo piano c'€ la quarta camere anch'essa con bagno e con vista sulla valle. casa santa lucia: 68 mq ideale per 2 persone composta da soggiorno dalla grande vetrata che dà sulla valle, un'elegante camera con bagno mentre le scale che partono da salotto conducono al primo piano dove troviamo la cucina e sala da pranzo. casa la torre: 186 mq p stata costruita intorno alla torre di avvistamento ed € la parte più antica del complesso. al piano terra troviamo un salotto, la sala da pranzo e la cucina, uno studio, una camera ed un bagno, la camera principale con il bagno ensuite. casa loggia: 223 mq € costruita su un piano inclinato in modo che tutte le stanze siano disposte su diversi livelli. a piano terra troviamo il salotto, la sala da pranzo con camino e la cucina, due camere matrimoniali con bagno ensuite. al piano superiore un'ulteriore camera con bagno si affaccia sulla campagna casa monte: 217mq € composta da sala da pranzo e cucina, al primo piano troviamo un salotto con un antico camino, al secondo piano una camera matrimoniale con bagno con accesso ad un terrazzo privato ed uno studio, allo stesso piano un'ulteriore camera con bagno. la casetta: 35 mq € un vero e proprio nido privato. classe energetica: non indicata

questa incantevole proprietà si trova a bettona, in umbria. la casa, su 2 livelli, copre una superficie di 274 m² + atrio (43 m²) + pergolato (30 m²). al piano terra, che racchiude l'atrio, si trovano l'ingresso, soggiorno con camino (49 m²), cucina (37 m²), bagno padronale, camera matrimoniale con camino (41 m²), seconda camera e bagno, e una lavanderia. il primo piano € composto da una camera familiare con camino (34 m²), terzo bagno, e terza e quarta camera da letto. l'atrio ha anche un forno per pane/ pizza e un barbecue. il terreno di 3.300 m² € completamente recintato e comprende un giardino maturo (tra cui roseto romano), alberi da frutta e noci, bosco. il design della casa si basa su un atrio romano, ma con caratteristiche architettoniche casale umbro, grandi finestre, camini etruschi e la finitura omogenea di pavimenti, bagni e cucina che conferiscono alla casa un carattere unico e armonioso. la villa € molto ben posizionata in una riserva naturale protetta dove si può godere appieno di ambienti tranquilli e privacy, pur avendo tutti i comfort e negozi nelle immediate vicinanze. geograficamente, bettona si trova al centro del triangolo roma, firenze e ancona (spiagge di sabbia). classe energetica: c

il casale si sviluppa su due livelli, al primo livello, piano terra, si può accedere da 3 entrate diverse. nel piano terra troviamo una spaziosissima cucina con camino per cucinare e forno a legna contigua a questa una dispensa, proseguendo troviamo una sala pranzo con camino bifaciale che serve anche il seguente ampissimo salone, nello stesso piano si un bagno, una sala sgombero, un ampio ingresso dalla piscina, una scala che ci porta al secondo livello nel sottoscala € posta tutta la parte della centralina elettrica. al piano primo la prima stanza a dx che troviamo € occupata dalla sauna e da una doccia, proseguendo abbiamo una camera con bagno, la camera padronale con antigua una camera guardaroba il bagno con una bellissima vasca doppia la camera ha una uscita in un balconcino proprio, completa una terza camera con bagno. in giardino vi € posta una bellissima piscina con acqua salata, un pozzo molto profondo e un annesso da ristrutturare. completa la circa ha di terreno dove sono poste ca 300 piante di ulivo. classe energetica: f

spoleto, zona collinare a circa 15 minuti dal centro in zona isolata e tranquilla, porzione di fabbricato disposto su unico livello, per un totale di circa 130 mq. attualmente suddivisa in due appartamenti comunicanti, di cui il più piccolo completamente rifinito e composto da cucina con camino, camera da letto e bagno. il più grande da completare ed € composto da ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. a servizio della proprietà ampio fondo ad uso garage per un totale di circa 130 mq. con possibilità di ricavare ampia taverna. giardino esterno privato di circa 400 mq. (rif. 2391) classe energetica: g

colle di nocera umbra a due km dalla gaifana, proponiamo in vendita soluzione cielo /terra completamente ristrutturata, con ingresso indipendente su corte esclusiva disposta su tre livelli così composta : al piano terra sala e soggiorno comunicanti tra loro bagno ; al piano secondo camera da letto, al terzo piano camera da letto, e bagno. cantina, parcheggio su proprietà antistante l'immobile . terreno di proprietà. classe energetica in fase di attribuzione . info in agenzia . classe energetica: non indicata

una spettacolare proprietà ecologica, con una grande piscina situata in una splendida posizione. attualmente gestito come azienda agricola e ricettiva , perfetta per qualcuno che subentra e vive la campagna umbra . € anche l'ideale per chi cerca di investire in gruppo per condividere la proprietà, che vuole essere circondato da bellezze naturali, essere vicino a splendide città italiane e ad un'ora dal mare. la proprietà € circondata da 7,1 ettari di terreno biologico adibito a un mix di pascolo, uliveto, bosco misto e campo di 300 piante di lampone.la proprietà dispone inoltre di 30 posti letto suddivisi tra 5 appartamenti. classe energetica: g

immobile mls elite roma, id: 1778063casale (porzione) situato nei pressi del grazioso paese di massa martana, a solo pochi chilometri della storica città di todi. facilmente raggiungibile da roma, perugia, spoleto, assisi e terni.aggirandosi nelle campagne degli immediati dintorni alla scoperta dei panorami, dei luoghi, dei profumi, dei suoni e delle atmosfere uniche di queste terre, unito alla sua straordinaria posizione nel “cuore verde d'italia", farà della vostra residenza un'esperienza indimenticabile e suggestiva.il casale in pietra di circa 350 mq, ricavato da un ex convento del '500, finemente restaurato nel rispetto dei materiali dell'epoca. soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto.il piano terra € composto da portico, ingresso con elegante pozzo interno, grande salone con capriata interna, camino e terrazzo, cucina con camino e sala da pranzo, dispensa, camera matrimoniale con arco in pietra e bagno, disimpegno con scala interna.il primo piano accessibile anche mediante scalinata esterna presenta ampio soggiorno con camino, tre camere da letto, sala studio e due bagnipletano la proprietà: cantina e terreno circostante di circa 2.500 mq ad ulivi ed alberi da frutto.eccezionale panorama, posizione collinare.d. perch€ vedo che la pubblicità di questo immobile € inserita anche da altre agenzie? r. semplice e trasparente. questo € un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo mls elite roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. tale attività € debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. d. cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? r. grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un unico interlocutore, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta fra tutti gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di un'affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

foligno - prato smeraldo. in zona ben servita e in una via ben abitata disponiamo di appartamento di 120 mq ca in piccola palazzina e così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. completano la proprietà un ampio balcone e garage di mq 20 ca. ottimo anche come investimento. classe energetica: non indicata

il fabbricato principale ad uso agriturismo, sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 590 mq dislocati su due livelli ed € composto da 8 appartamenti finemente ristrutturati ed arredati, ciascuno composto da soggiorno-cucina, camera e bagno ed ulteriori 5 camere con bagno. l'agriturismo € dotato di sala ristorante completa di bar, cucina ed ogni accessorio, macelleria con locale cantina per stagionatura, celle frigorifero e sala reception per una superficie complessiva di circa 282 mq. la proprietà si compone anche di un appartamento di complessivi 331 mq. circa dislocati su due livelli (piano terra e piano primo), di cui solo il piano terra € ristrutturato mentre il piano primo necessita di lavori di ristrutturazione. completano la proprietà delle rimesse attrezzi, delle stalle e delle tettoie chiuse. la proprietà € circondata da circa 166.626 mq di terreno di cui circa 150.000 mq sono destinati a terreno agricolo (bosco e seminativo), mentre i restanti 16.626 mq sono destinati a parco/giardino. all'interno del parco/giardino troviamo una bellissima piscina a sfioro di 18 x 8 mt ed un laghetto per uso irriguo e attività di pesca. classe energetica: g

nell'entroterra di passignano sul trasimeno, sul poggio che chiamavano “delle rose” per l'abbondanza di rosa canina, sorge la chiesa di san cristoforo intorno alla quale si sviluippa borgo martis caratterizzato da una vista sul verde a 360 gradi e tranquillità assoluta per riposo e passeggiate, ideale per il turismo rurale, per le esplorazioni a piedi o in mountain bike, per godere delle molte opportunità offerte dal territorio. san cristoforo era la sede parrocchiale della valle di pian di marte già nel 1500 e sul poggio vennero costruite all'inizio del settecento la chiesa nuova, ora sconsacrata, la canonica e via via gli altri edifici che costituiscono il complesso: la casa colonica, l'essiccatoio per il tabacco e gli annessi agricoli. la proprietà € molto articolata ed € composta dalla chiesetta sconsacrata e ottimamente ristrutturata utile ad essere adibita a sala polifunzionale. da qui si accede ad un grande appartamento a piano terra composto da grande soggiorno, sala da pranzo, cucina, due bagni e ambienti che possono essere utilizzati come camere, studio o altro. al primo piano troviamo una caratteristica loggia cui si accede da una scala interna e da cui si entra nell'appartamento al primo piano con una cucina, un salotto, una grande sala comune, un ripostiglio, quattro camere e sei bagni. al secondo piano ulteriori 6 camere, 4 bagni e 2 sale comuni. parte della proprietà sono magazzini esterni ed una dependance con soggiorno-cucina, due camere ed un bagno. la posizione favorevole e l'incantevole panorama rende possibile la costruzione di una bella piscina classe energetica: g

il casale € grande 325 m2 ed € suddiviso in due piani: piano terra con 4 camere da letto ognuna con accesso indipendente, tutte con bagno e in 2 di queste camere sono provviste di angolo cottura. piano primo con bellissimo soggiorno con camino, una moderna cucina a vista con isola centrale, una camera da letto, un bagno e una camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e infine un soppalco con terrazzo che si affaccia sul bellissimo panorama circostante. all'esterno una dependance di 40 m2 ristrutturata con lo stesso stile del casale dove € possibile destinarla ad ulteriore camera da letto. piscina a sfioro di 50 m2, 16,5 h di terreno e una magnifica vista nelle verdi colline umbre vanno a completare la proprietà. l'immobile con un mix di modernità all'interno negli arredi ma allo stesso tempo con travi in legno a vista, volte e la pietra che riveste tutto il casale, rendono il tutto un contesto piacevole e tranquillo. classe energetica: non indicata

questa magnifica villa si trova in una delle ubicazioni più invidiate del lago trasimeno, godendo un panorama mozzafiato sulle isole, le colline umbre e toscane, e soprattutto i tramonti spettacolari!l'abitazione € spaziosa, comoda e solare, con un soggiorno con grandi finestrate che guardano il lago, una cucina accogliente con rifiniture di altissima qualità, 3 camere da letto con bagno e terrazza privati, un bel portico per rinfrescarsi all'ombra, una grande piscina con ampio solarium e un annesso. la spiaggia e il paese si raggiungono a piedi, e perugia in soli 20 minuti. ideale come casa per le vacanze, ma anche come abitazione permanente, così non si perde un tramonto!• tipo: villa/casa indipendente• superficie fabbricato: 240 m2+ annessi per 75 mq.• superficie terreno: 3910 m2vendesigenerale• panorama: panoramicissimoil più bel panorama sul lago trasimeno, sulle 3 isole e castiglione del lago e la toscana dietro. i tramonti del lago sono famosi in tutto il mondo per la loro bellezza!• ubicazione: in collinain un quartiere residenziale sul fianco di una collina con vista sul lago trasimeno.• distanze da centro abitato: entro 2 km dal paesesan feliciano, 2 km, magione 7 km, passignano 12 km, tuoro 18 km, cortona 24 km, castiglione del lago 24 km, perugia 25 km, perugia airport 37 km, chiusi (a1) 38 km, todi 60 km, orvieto 70 km, arezzo 73 km, siena 90 km, firenze 126 km, roma 180.• case vicine: meno di 100 metri• negozi vicini:bar, ristoranti e spiaggia raggiungibili a piedi, e tutti gli altri servizi si trovano a circa 2 km nel paese in riva al lago.• accesso: strada asfaltata fino alla casail fabbricato• descrizione:una casa in condizioni eccellenti, ideale per lunghe vacanze, in cui si gode il magnifico panorama del lago con i suoi famosi tramonti, ma anche ottima come residenza permanente, oppure come investimento.• condizioni: condizioni eccellentil'edificio € stato costruito alla fine degli anni '80 ed € stato completamente ristrutturato nel 2010 a cura dell'attuale proprietario.la villa dispone di ottimi rifiniture come grandi vetrate in doppio vetro, infissi a risparmio energetico tutte le finestre e porte finestre sono dotate di inferriate e la porta d'ingresso € blindata, cucina francke e piastrelle di vietri. impianto di riscaldamento e elettrico nuovi, nuova caldaia ecologica, addolcitore dell'acqua, 2 pannelli solari,descrizione interni• piani: 2• piano terra:ingresso, soggiorno con camino e grande vetrate con panorama sul lago, studio, pranzo, cucina, bagno, lavanderia.• primo piano: 3 camere, 3 bagni• cucina: cucina separata• camere da letto: 3• bagni con vasca: 1• bagni con doccia: 4altre informazioni• utenze: acquedotto. luce, fognatura, . gpl per riscaldamentopiù un serbatoio per le acque piovane, 2 pannelli solari per acqua sanitaria calda con boiler da 300 lt, addolcitore dell'acqua.• piscina: si14 x 6 m, profondità 1,3 a 3 m , con impianto tecnico nuovo.• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: classe b• indice di prestazione energetica:79,14 kwh/m2 anno• spese e tasse annue:tari eu.472 anno.• terreno:giardino recintato di 3910 m2 con cancello, viale e parcheggio, prato e bordure ornamentali, area piscina.• annessi:garage/annesso sotto la piscina con bagno e ripostiglio. locale tecnico (riscaldamento), e locale pompa piscina. classe energetica: b epi: 79,14 kwh/m2 anno

immerso nelle colline tra perugia marsciano e todi si trova una torretta su 2 piani su un ampio terreno terrazzato, con un progetto approvato per ristrutturazione e ampliamento (ca.158 m2), per una casa iper-moderna ecologica ed a basso consumo energetico, con grandi vetrate e il tetto piatto a giardino, 2-3 camere da letto e accessori. ci sono voluti circa 3 anni per ottenere i permessi, per cui il nuovo proprietario può iniziare subito con la costruzione. una possibilità unica per creare un abitazione fuori dal comune, combinando l'antica torre fatta in pietre e mattoni, con materiali moderni (vetro e acciaio) e design moderno con il tetto in piano, cosa non facile da ottenere in umbria, per cui € davvero un progetto interessante!• tipo: terreno, terreni edificabili• superficie fabbricato: 158 m2 + accessori• superficie terreno: 5830 m2generale• panorama: panoramicissimo• ubicazione: nelle colline boschive• distanze da centro abitato: entro 10 km dal paesemarsciano 8 km (e45), perugia 20 km (treno), todi 32 km, aeroporto di perugia 42 km (voli per londra, belgio e olanda), fabro scalo (a1), orvieto 48 km (a1 autostrada e treno), roma nord 143 km, aeroporto di ancona 146 km, firenze 175 km, aeroporto di fiumicino 189 km.• case vicine: più di 500 m• negozi vicini:tutti i servizi a marsciano 8 km.• accesso: strada bianca in discreto statouna strada bianca di 1,5 km in stato discreto porta alla proprietà. gli ultimi 300 m € una strada privata appena realizzata.il fabbricato• descrizione: un posto unico, molto privato e speciale.• condizioni: completamente da ristrutturareil progetto approvato prevede la costruzione di una casa nuova con soggiorno, cucina, bagno di servizio, bagno, studio, camera padronale con cabina armadio, oltre ad una serra solare e portico verso la torretta in cui si potrebbero creare altre camere o studio/bagno.vi possiamo mettere in contatto con l'ufficio tecnico con il quale lavoriamo spesso e che potrà assistervi con la costruzione.descrizione interni• piani: 2la torretta ha due piani, mentre per l'ampliamento € previsto un solo piano terra• cucina: cucina separata• camere da letto: 2• bagni con vasca: 1altre informazioni• utenze: c'€ un vecchio pozzo, e vicino alla casa € stata trovata una vena a 50 m di profondità. fossa biologica da realizzare durante la costruzione. enel puà portare la linea ( 2500 euro), ma si possono anche istallare dei pannelli fotovoltaici.• piscina: no, ma possibile• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: la nuova costruzione sarà di classe a++.• terreno:5830 m2 di terreno boschivo, con vari terrazzamento con delle querce. classe energetica: non soggetto

questa simpatica casetta una volta era un capanno agricolo ed € stato completamente ristrutturato e convertito in una comoda abitazione su un unico piano terra. si trova appena sotto la piazza di un piccolo borgo sulle rive del lago di montepulciano, con vista libera sulle dolci colline, sul confine tra umbria e toscana. ampio portico con camino, soggiorno con cucina moderna, 3-4 camere, 2 bagni, bel giardino con cancello, parcheggio, terrazze, e una piccola piscina. ideale come casa vacanze!• tipo: villa/casa indipendente• superficie fabbricato: 100 m2• superficie terreno: 750 m2generale• panorama: panoramicissimo• ubicazione:dolce collina tra umbria e toscana.• distanze da centro abitato: al bordo di un paeseposizione centrale tra umbria e toscana. a 1 ora di macchina da siena, arezzo, perugia. castiglione del lago 12 km, montepulciano 18 km, cetona 18 km.• case vicine: meno di 100 metri. 'e l'ultima casa della stradina.• negozi vicini:porto 3 km alimentari, posta. bar , banca; gioiella 4 km -tutti i servizi. passa anche un camion con il pane 3 volte la settimana e un fruttivendolo 1 volta.• accesso: strada asfaltata fino alla casail fabbricato• descrizione:la vendita € inclusa parte dei mobili come 6 letti con materassi, un divano da 3 persone, tavolo e 6 sedie, librerie, ecc.• condizioni: completamente restauratoil vecchio capanno € stato completamente convertito in una casa con cucina moderna, 2 bagni nuovi, nuovi pavimenti, ecc, ma il suo carattere rustico si riconosce ancora nei dettagli come nei muri ruvidi e le finestre alte da stalla.descrizione interni• piani: 1• piano terra:l'abitazione si stende tutto sul piano terra.• cucina: angolo cottura• camere da letto: 32 camere matrimoniali e 1 cameretta con 2 letti a castello.• bagni con doccia: 2altre informazioni• utenze: elettricità, acquedotto, fognatura, bombole per la cucina.• piscina: sipiscina fuoriterra in giardino.• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione). la casa € in corso di cambio da categoria c a a (abitazione) per cui il valore catastale aumenterà.• classe energetica: classe gl'acqua calda viene fornita da una pompa di calore, la casa si riscalda con una stufa a legna (non c'€ riscaldamento centrale), fornelli elettrici (no gas).• indice di prestazione energetica: 500 kwh/m2 anno• spese e tasse annue:attualmente imu 104eu. annuo.• terreno: bel giardino recintato di 750 m2 con cancello e spazio per parcheggiare sul proprio terreno. classe energetica: g epi: 500 kwh/m2 anno

questa villa moderna si trova in posizione collinare alta, con una vista strepitosa su tutto il lago trasimeno e le sue isole! 'e stata costruita nel 2008 ed € composta da 3 abitazioni, con al piano terra, sopra la piscina, 2 appartamenti per ospiti con ciascuno soggiorno, 1 camera e terrazza, e al 1° e 2° piano l'abitazione principale, spaziosa e luminosa, con un grande portico e terrazza panoramica, soggiorno open space, cucina design, 3 camere, 3 bagni. l'abitazione a basso consumo energetico € ben coibentata ed ha il riscaldamento sotto il pavimento, ideale come prima casa e per affittare gli appartamenti, godendosi sempre il magnifico panorama!• tipo: villa/casa indipendente• superficie fabbricato: 300 m2 + 75 m2 terrazzi• superficie terreno: 6580 m2generale• panorama: panoramicissimopanorama mozzafiato sul lago trasimeno e oltre.• ubicazione: in collina• distanze da centro abitato: tuoro sul trasimeno 6 km, lisciano niccone 7 km, cortona 22 km, perugia 40 km, aeroporto perugia 50 km, arezzo 49 km, assisi 62 km, siena 86 km, firenze 122 km, pisa aeroporto 200 km, roma 210 km.• case vicine: meno di 100 metrila villa € l'ultima di una strada tranquilla, con 1 villa vicina.• negozi vicini:tuoro 6-7 km, lisciano niccone 7 km.• accesso: strada bianca in buono stato1 km di strada bianca.il fabbricato• condizioni: condizioni eccellentila casa € in perfette condizioni, € ben coibentata, ogni appartamento € termoautonomo, finiture di lusso pavimenti, bagni, cucina design, impianti conformi alle norme di sicurezza, ottime prestazioni energetiche, 2 accumulatori di acqua piovana, addolcitore dell'acqua, ecc.descrizione interni• piani: 3• piano terra: 2 appartamenti identici con ognuno 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina completa e veranda, appena sopra la piscina, ideale per ospiti.• primo piano: abitazione principale con portico, terrazza (48mq) panoramicissima, ingresso con bagno di servizio, ampio soggiorno con stufa a pellet e porte finestra verso il portico, cucina con porte finestra verso portico, camera padronale con cabina armadio, bagno con idromassaggio, e lavanderia. scala interna verso il piano superiore.• secondo piano:53 mq con 2 camere, ciascuna con terrazza privata, 1 bagno, rispostiglio.• cucina: cucina separatacucina design complet adi isola flottante, doppio forno.• camere da letto: 53 nell'abitazione principale, 2 negli appartamenti per gli ospiti.• bagni con vasca: 1 con idromassagi.• bagni con doccia: 4altre informazioni• utenze: elettricità, acquedotto, serbatoio gpl, fossa biologica con dispersione sotterranea. wifi con antenna, predisposto, allarme predisposto, 2 accumulatori di acqua per 4 m3, riscaldamento con radiatori (appartamenti per ospiti) e sotto il pavimento (casa principale).• piscina: 3 x 7 m, profondità 1,2-2,1m, con solarium.• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: classe b• indice di prestazione energetica: 74 kwh/m2 anno per l'abitazione principale. gli appartamenti hanno classe c, 91 e 92 kwh/m2 anno.• terreno: la corte pertinenziale della casa € di 1460 mq e accanto si trova un terreno di 4940 mq di bosco. classe energetica: b epi: 74 kwh/m2 anno

casale caratteristico in pietra a pochi passi dal centro storico di trevi. il casale € stato restaurato completamente in stile autentico, ma per l'ampliamento sono stati usati materiali di costruzione contemporanei. il restauro di questa casa particolare € stato completato nel 2004. tutti i dettagli caratteristici del casale sono stati conservati, come i pavimenti originali in cotto in tutta la casa e la tradizionale costruzione del tetto con travi in legno e pianelle al primo piano. inoltre, un soffitto originale a voltini in una e un soffitto interamente in legno in un'altra camera da letto. per l'ampliamento, realizzato nello stesso periodo, € stato fatto uso di materiali di costruzione contemporanei, come acciaio e vetro. i pavimenti sono piastrellati con mattonelle grigie quadrate. quasi tutte le pareti sono intonacate, ma in alcune stanze il muro di pietra € stato lasciato in vista. infissi, porte e finestre in legno con doppi vetri e scuretti di legno. questo contrasto tra "vecchio e nuovo" dà alla casa un carattere particolarmente piacevole. nella casa si trovano il soggiorno, la cucina abitabile, la sala da pranzo e 3 camere da letto, e nella parte ampliata l'ingresso su 2 piani, 2 bagni e un appartamento con soggiorno/sala da pranzo, camera da letto e bagno. adiacente alla casa una spaziosa terrazza panoramica con vista su trevi e sulla valle umbra. più di 2 ettari di terreno, costituito principalmente da uliveti, in cui si trova anche la piscina con prato prendisole. una meravigliosa casa (di vacanza) dove si può entrare subito!divisione: pt - poiché la casa € costruita contro una collina, la parte posteriore di questo piano € nella collina. il piano € accessibile tramite la scala interna, ma le 3 camere da letto e il soggiorno dell'appartamento sono anche direttamente accessibili dal giardino. nella parte antica della casa si trovano le 3 camere da letto, collegate tra loro da una porta comunicante, e il soggiorno con cucina a vista dell'appartamento indipendente. la casa € stata ampliata sul retro, e in questa parte nuova si trovano un disimpegno con scala interna che conduce al primo piano, un bagno con vasca e doccia, nonché la camera da letto e il bagno con doccia dell'appartamento. l'appartamento si trova sotto la terrazza panoramica al primo piano. lucernari in questa terrazza forniscono luce diretta in una parte del disimpegno e in tutte le stanze dell'appartamento sottostante; p1 - questo piano € accessibile sia direttamente dall'esterno che tramite la scala interna. nella parte nuova si trovano l'ingresso, con corridoio e scala interna che conduce al piano terra, e un bagno con doccia e posto lavatrice. dal corridoio si accede alla parte antica della casa, composta da un soggiorno, una cucina abitabile e una sala da pranzo con camino. accesso alla terrazza panoramica dalla sala da pranzo.oltre 2 ettari di terreno, costituito principalmente da uliveti con in totale circa 700 alberi d'ulivo, che producono un olio d'oliva di prima qualità! il terreno intorno alla casa e la piscina € quasi pianeggiante, con ampie macchie di erba e ulivi sparsi. viene circondato dai restanti uliveti, posti sul pendio della collina. immediatamente dopo il cancello d'ingresso c'€ un ampio parcheggio tra gli ulivi. c'€ una piccola grotta, che viene utilizzata come magazzino.elettricità, acqua comunale, gas metano, impianto di riscaldamento con 2 caldaie a gas e termosifoni in ghisa + 1 camino, fognatura comunale, tv satellitare, connessione internet.alcuni negozi e servizi sono presenti a trevi a pochi passi dalla casa. il centro commerciale piazza umbra dista circa 4,5 km. foligno 10 km, montefalco 12 km, spoleto 20 km, assisi 28 km, perugia 46 km, orvieto 80 km, roma 150 km. classe energetica: g

se state cercando una casa panoramica l'avete trovata! questo piccolo rustico si trova in posizione alta sulle rocce appena sotto il rudere di un antico castello (del 1130), e gode di uno splendido panorama sugli uliveti, sulle colline dell'umbria, sui paesini e sulla valle del tevere e oltre. il casaletto costruito in pietra € stata ristrutturata 40 anni fa e ha un soggiorno luminoso con camino e tinello, 3 camere e 1 bagno al 1°piano, e 3 vani (garage, cantina e locale tecnico) al piano terra. internamente € datata ma strutturalmente in buone condizioni. una casa perfetta per chi cerca una casa a buon prezzo, già abitabile, da migliorare pian piano, con una vista mozzafiato!• tipo: casale ristrutturato• superficie fabbricato: 140 m2• superficie terreno: 3 hagenerale• panorama: panoramicissimo• ubicazione: su un forte pendio. la casa si trova sul fianco della collina terrazzata con pietre e rocce.• distanze da centro abitato: entro 5 km dal paese• accesso: strada bianca in discreto stato. l'ultima parte della strada alla casa € ripida e stretta.il fabbricato• descrizione: 'e una casa molto luminosa, grazie alle grandi finestre che offrono un panorama meraviglioso.• condizioni: da rinfrescare, strutturalmente apposto. la costruzione € solida, per gran parte costruita in pietra, ma manca l'impianto di riscaldamento, i vetri sono semplici, i pavimenti, rivestimento bagno e la cucina sono degli anni '70. anche il tetto € stato rinnovato negli anni '70 e sono state tolte le travi in legno. la casa e i muretti sono stati costruiti in pietra, e ci sono ancora diverse pietre da utilizzare per fare muretti, scalette, ecc.descrizione interni• piani: 2• piano terra: 3 vani: una legnaia/locale caldaia/lavanderia, un garage e una cantina.• primo piano: scala interna da sotto e ingresso dalla corte sopra, soggiorno con camino e tinello, 3 camere, 1 bagno con vasca.• cucina: grande cucina abitabile con camino• camere da letto: 3• bagni con vasca: 1altre informazioni• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: classe f• indice di prestazione energetica: 636 kwh/m2 anno.• spese e tasse annue: 820 euro imu e tasi (per 2a casa).• terreno:la proprietà ha oltre 3 ha di terreno (31.250m2), composto da uliveti, noceto, e soprattutto bosco (poca manutenzione). il terreno € ripido e roccioso, ma i proprietari ci hanno creato molti sentieri, perfetti per fare trekking, cercare funghi o asparagi, ammirando il panorama. il castello si raggiunge facilmente appena sopra la proprietà. classe energetica: f epi: 636 kwh/m2 anno

gestire il tuo agriturismo in umbria? ecco la tua chance! questa bella proprietà si trova nelle verdi colline nel triangolo tra perugia, assisi e gubbio ed € composto da un grande casale in pietra ristrutturato (600 mq) con piscina,, ca 16 ha di terreno e vari annessi. nella casa principale si trovano 4 appartamenti indipendenti completamente arredati (3 con 2 camere, 1 con 3 camere), 3 camere indipendenti per ospiti, un simpatico salotto comune con camino e cucina, oltre a locali tecnici, lavanderie, ecc. licenza per 21 posti letto ma possibilità di aumentare. ideale per chi vuole vivere in campagna e gestire il proprio agriturismo in una zona molto richiesta dai turisti tutto l'anno. • superficie fabbricato: 600 m2• superficie terreno: 16 hagenerale• panorama: panoramicissimo• ubicazione: nelle colline boschive• distanze da centro abitato: entro 4 km dal paesevalfabbrica 4 km, assisi 19 km, perugia aeroporto 20 km, perugia centro 24 km, gubbio 35 km, lago trasimeno 49 km, ancona aeroporto 99 km, costa adriatica 110 km, roma nord 163 km, firenze sud 167 km.• case vicine: meno di 100 metri• negozi vicini: negozi e tutti i servizi di base a 4 km.• accesso: strada bianca in discreto stato, 1 km.il fabbricato• descrizione:ci sono 4 appartamenti (1 con 3 camere, 3 con 2 camere e poi 3 camere indipendenti (anche per handicap). l'agriturismo viene venduto completamente arredato ed attrezzato!c'€ anche un trattore, che può essere venduto separatamente.• condizioni: completamente restauratoil casale € stato ristrutturato verso il 2003: doppi vetri, nuovi pavimenti, bagni e cucine nuove, piscina, punti acqua in giardino, sentieri, muretti, impianto fotovoltaico con incentivo, nuova fosssa imhoff per 30 persone, e completamente ammobiliato, pronto per iniziare!descrizione interni• piani: 3• cucina:4 cucine nei 4 appartamenti, oltre alla cucina nella sala comune. cucina esterna con bbq.• camere da letto: 11• bagni con vasca: 2• bagni con doccia: 6altre informazioni• utenze: luce, acquedotto e pozzo, gpl, palo del vicino, fossa biologicaenel a 6kw, acquedotto e 2 cisterne con acqua da sorgente (in comune), impianto fotovoltaico con incentivo fino al 2030, nuova fossa imhoff per 30 persone, ogni appartamento € termoautonomo.• piscina: recintata di 13,5 x 5,5 m. profondità 1,20 -2 m. solarium intorno.• informazioni fiscali: proprietario € una società• informazioni catastali: categoria d (alberghi, agriturismi ecc)• classe energetica: classe g• indice di prestazione energetica: 500 kwh/m2 anno• spese e tasse annue:• terreno:il terreno di 16 ha € composto da un uliveto (200 ulivi), 3-4 ha di terreno seminativo, ed il resto € bosco (alto fusto e rimboschimento), oltre un laghetto per l'irrigazione.• annessi: 3 annessi: una tettoia, una rimessa di ca 80 mq e un annesso agricolo di ca 20 mq. classe energetica: g epi: 500 kwh/m2 anno

caratteristica e accogliente casa di campagna in pietra, situata in posizione tranquilla nel mezzo di un terreno privato di circa 1,4 ettari, costituito principalmente da uliveti, con ampia vista sul paesaggio collinare circostante. la casa € in ottime condizioni e ha, tra le altre, un doppio soggiorno, una cucina abitabile, un salotto e un bagno al piano terra e 2 camere da letto e un ampio bagno con terrazza sul tetto al primo piano. la realizzazione di un'ulteriore camera da letto con bagno € facilmente possibile. finiture tradizionali di pavimenti, soffitti e la costruzione del tetto. una terrazza con pergola collegata alla casa e una seconda terrazza panoramica con pergola accanto alla casa, sotto la quale € un piacere mangiare durante i mesi estivi e godersi il tramonto proprio di fronte alla casa.suddivisione: pt: - soggiorno con camino, salotto o tinello con stufa a pellet e scale che conducono al primo piano, disimpegno con accesso ad un ampio bagno con doccia e un magazzino, cucina abitabile con camino (ora con stufa a legna), salotto con forno a legna originale nell'antico e caratteristico fienile. cantina separata sul retro della casa; p1: - accessibile sia tramite la scala interna che direttamente dall'esterno, ampio pianerottolo, 2 camere da letto e un ampio bagno con vasca e accesso ad una terrazza sul tetto.annesso agricolo composto da una rimessa e alcuni box per cavalli di circa 78 mq complessivi. struttura tubolare con travi in ferro e tetto di pannelli ondulati.quasi 1,4 ettari di terreno, costituito principalmente da uliveti, dove il casale si trova approssimativamente al centro della proprietà. il terreno € piuttosto ripido, ma vi € una striscia di terreno praticamente pianeggiante, su cui si trovano sia il casale che l'annesso agricolo. il casale e il terreno sono orientati verso sud-ovest.alcuni negozi e servizi sono presenti a gualdo cattaneo a circa 5 km. bevagna 6 km, montefalco 13 km, foligno 15 km, assisi 22 km, todi 30 km, spoleto 34 km, perugia 35 km, siena 137 km, roma 149 km.elettricità, acqua comunale, pozzo con pompa per irrigazione, fossa biologica a dispersione, bombolone gpl, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni in ghisa + 2 camini, , internet adsl. classe energetica: e

occasione unica: una proprietà con 2 ha con 2 casette completamente ristrutturate e una antica torre di avvistamento del 1325 alta 14 metri con dei ruderi! un bellissimo posto in mezza alla natura incontaminata, vicino ad un parco naturale, in posizione alta nelle colline di umbertide, con un panorama stupendo su tutta la valle del medio-alto tevere. c'€ sempre il sole, anche in inverno si sta sopra la nebbia del tevere! attualmente comprende 2 soggiorni, 2-3 camere, 2 bagni, rispostigli, terrazze, portico, a prescindere dalla torre da restaurare. ideale come seconda casa oltre ad un interessante progetto di ristrutturazione.• tipo: casale ristrutturato• superficie fabbricato: 162 m2• superficie terreno: 2 hagenerale• panorama: panoramicissimo. posizione panoramica sopra la valle del tevere, sui paesi e sui monti verso este, e si può anche vedere il monte subasio (assisi) in lontananza. e logicamente, essendo una torre di guardia, si sta sempre sopra la nebbia!• ubicazione: su un forte pendio con vista mozzafiato• distanze da centro abitato: entro 5 km dal paeseumbertide 5 km, antognolla golf 10 km, montone 13 km, lago trasimeno 23 km, perugia 25 km, città di castello 28 km, gubbio 34 km, aeroporto di perugia (voli per london, charleroi, rotterdam) 37 km, cortona 43 km, spiaggia adriatico 107 km, aeroporto di ancona127 km, firenze 146 km, roma nord 199 km.• case vicine: 100-500 m• negozi vicini: tutti i servizi ad umbertide: negozi, supermercati, mercato, bar, ristoranti, scuole, ospedale, treno, ecc.• accesso: strada bianca in discreto statoil fabbricato• condizioni: completamente restauratole 2 casette sono state completamente ristrutturate e sono abitabili. tetti isolati, doppi vetri, bagni nuovi, cucine nuove, impianto di riscaldamento, serbatoi dell'acqua.la torre va restaurata (se si desidera).descrizione interni• piani: 2• cucina:cucine aperte.• camere da letto: 2• bagni con doccia: 2abitazioni/appartamenti• abitazione 1:la casa più grande (75 m2) su 2 piani ha una dispensa, cucina, soggiorno con stufa in legno, pranzo, bagno al piano terra, e uno studio, camera e bagno al primo piano. accesso esterno su ogni piano.• abitazione 2:la casetta degli ospiti (60 mq) ha un garage, una cucina, grande soggiorno / camera, bagno, e molte finestra sul lato davanti panoramico.unità 3: la torre medievale può essere restaurata senza ampliamenti.altre informazioni• utenze: elettricità, acquedotto, fossa imhoffin più serbatoi d'acqua piovana per circa 55.000 litri. riscaldamento tramite stufa a legna ( e a gas (bombole) con radiatori, anche per cucinare. in passato c'era la linea telefonica, e internet può facilmente essere prevista tramite antenna.la torre dispone di una sorgente d'acqua. • piscina: no, ma possibile• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: classe g• indice di prestazione energetica:245 kw/m2 anno• spese e tasse annue:eu.800 imu (seconda casa), 300eu. rifiuti.• terreno:2 ha di terreno con ulivi, alberi da frutta e metà bosco. classe energetica: g epi: 245 kwh/m2 anno

questo b&b ben funzionante in una curatissima villa di campagna con 5 camere per ospiti, un appartamento con 2 camere, sala colazione e cucina professionale e delle stanze private, si trova tra todi ed orvieto, sulle rive del lago di corbara, in una posizione privata ma ben raggiungibile. ha un grande giardino tenuto perfettamente con piscina, solarium, campo bocce, aree relax e barbecue, terrazze e 2 ha di terreno. un ottimo posto per un' affitta camere, in una posizione incantevole.• tipo: bed & breakfast o country house in vendita• superficie fabbricato: 550 m2• superficie terreno: 2 havendesi• prezzo: eu. 990.000generale• panorama: panoramicissimobellissima vista sul lago di corbara.• ubicazione: in una vallesopra il lago di corbara, tra todi e orvieto.• distanze da centro abitato:todi 15 km, orvieto 30 km, montefalco 38 km, perugia 48 km, aeroporto di perugia 51 km, assisi 57 km, roma nord 120 km, aeroporto di ancona 157 km, aeroporto di fiumicino roma 175 km.• case vicine: 100-500 m• negozi vicini:3 km dal negozio alimentari, 2 bar, distributore, 12 km dal centro di todi.• accesso: strada asfaltata fino alla casail fabbricato• descrizione: licenza di affittacamere attiva e la proprietà viene venduta ammobiliata. buone possibilità di guadagno, soprattutto riattivando il ristorante ubicato in un luogo così incantevole. il grande vantaggio € che può essere ripresa subito.• condizioni: condizioni eccellentila casa corrisponde a tutte le normative per l'affittacamere: ogni camera per gli ospiti ha un accesso privato, bagno, riscaldamento e televisore, tetto coibentato e doppi vetri. inoltre riscaldamento a gpl, stufa a legna e inverter, vele ombreggianti, telecamere per controllo, cucina professionale con grill, forno a legna, camino, dispensa, spogliatoio e bagno per il personale, bagno per invalidi, ecc. anche l'attrezzatura del giardino € compresa: trattorino, golfcar, ecc. tutto € in perfette condizioni, pronto per l'uso!descrizione interni• piani: 3• seminterrato:sala colazione, bar, terrazza, locale tecnico, toilette per ospiti, cucina in acciaio inox, dispensa, bagno per personale, in più locale tecnico e 3 vani e un bagno (con vasca) per uso privato.• piano terra:portico con ingresso all'abitazione dei proprietari, ampia camera con camino, bagno, soggiorno in veranda, scale. al piano terra si trovano le 5 camere degli ospiti, ognuna con ingresso indipendente dal giardino e bagno privato. 4 camere hanno anche un portico privato.• primo piano:abitazione con cucina, due camere, 2 bagni, più terrazza panoramica sul tetto.• camere da letto: 10• bagni con doccia: 10altre informazioni• utenze: luce, acquedotto e pozzo, gpl, palo del vicino, fossa biologica2 fosse biologiche con degrassatore; internet tramite antenna• piscina: 6 x 12 m a fagiolo.• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria d (alberghi, agriturismi ecc) e a.• classe energetica: classe e• indice di prestazione energetica:179 kwh/m2 anno.• spese e tasse annue: 1820 eu. imu per l'attività. 600 eu. rifiuti.• terreno: 2 ha di terreno che scende verso il lago. parcheggio, giardino con prato, terrazze, angoli relax, cucina esterna e barbecue, campo bocce, piscina e solarium, pezzo di bosco dove vivono 2 asinelli. classe energetica: e epi: 179 kwh/m2 anno

antica torre con abitazione, completamente e finemente ristrutturate nel periodo 2010-2015 mantenendo molti dettagli caratteristici, come muri in pietra, pavimenti in cotto e soffitti e tetti realizzati completamente in legno (travi e assi di legno) o con travi in legno e pianelle. la spaziosa proprietà, con un totale di 7 camere da letto, 6 bagni e un'ampia zona giorno, € composta da due appartamenti collegati tra loro. esiste la possibilità di ampliare ulteriormente la casa, ristrutturando la casa completamente fatiscente situata dietro la torre, anch'essa parte della proprietà. vi € una bella piscina con vista panoramica sulla campagna circostante e un grande capannone agricolo che può essere utilizzato per vari scopi. la tenuta, con oltre 4 ettari di terreno, € situata in posizione tranquilla ai bordi di un piccolo gruppo di case appena fuori dal paese di fogliano, con una magnifica vista panoramica sulla natura incontaminata. particolarmente adatta per residenza permanente in combinazione con un'attività turistica, o semplicemente come una lussuosa e spaziosa dimora.suddivisione: p.s1: ripostiglio/locale tecnico; p.t: pergola, doppio soggiorno con cucina a vista, disimpegno con bagno e ripostiglio, ampio ingresso, sala polivalente con scala al primo piano, camera da letto con bagno e soppalco. ripostiglio sotto la scala esterna, un monolocale indipendente composto da ampia camera da letto con bagno, e un forno a legna indipendente sul retro della casa; p.1: appartamento indipendente, accessibile sia tramite la scala interna che quella esterna, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno con accesso ad un bagno, camera da letto e ripostiglio. dalla cucina si ha accesso ad un ampio pianerottolo con scale al piano terra e al secondo piano, e da qui ad una camera da letto, un bagno e una seconda camera da letto con camino; p.2: bagno e camera da letto, più una camera da letto al terzo piano.casa fatiscente su 2 piani, originariamente composta da ingresso con scala al primo piano, 2 cantine/stalle più corte privata al piano terra e cucina più un secondo vano, ora completamente diroccato, al primo piano. questa casa necessita di essere completamente e radicalmente ristrutturata.annesso agricolo composto da una rimessa, un magazzino e una ex stalla di circa 200 mq complessivi. esiste la possibilità di ricostruire una tettoia ad uso fienile e un secondo annesso agricolo di circa 60 mq, attualmente demoliti.più di 4 ettari di terreno, costituiti da un bel giardino praticamente pianeggiante di circa 850 mq intorno alla casa con terrazza coperta, prato, piscina con solarium e un piccolo campo da gioco completamente recintato, oltre ad un uliveto di circa 6.000 mq, circa 18.000 mq seminativo, e per il resto pascolo arborato e bosco. il terreno € in pendenza, ma non ripido.utenze: elettricità, acqua comunale, pozzo con pompa per irrigazione, 3 fosse biologiche a dispersione, gas metano, impianto di riscaldamento con 2 caldaie e in parte termosifoni, in parte a pavimento + 2 camini, cancello automatico con citofono, , internet adsl.negozi e servizi più vicini a san giovanni di baiano a circa 8,5 km. spoleto 14 km, acquasparta 21 km, terni 22 km, montefalco 30 km,todi 43 km, assisi 60 km, perugia 77 km, roma 125 km. classe energetica: c

un casale molto interessante nel cuore dell'umbria, con un panorama a 360° sugli uliveti, vigneti, colline e borghi come montefalco e gualdo cattaneo! il fabbricato € stato suddiviso in 4 ampi appartamenti, con un totale di 9 camere da letto. nel giardino recintato si trovano una piscina e un annesso. l'antico casale in pietra ha le sue origini nel 1600 ed € stato ristrutturato come casa vacanze negli anni '90. non viene più utilizzato da qualche anno per cui necessita di manutenzione, qualche riparazione e restyling, ma ha un enorme potenziale come casa vacanze in combinazione con abitazione privata, in mezzo alla natura, ma allo stesso tempo vicino ai servizi ed attività.• tipo: casale ristrutturato• superficie fabbricato: 400 m2• superficie terreno: 4000 m2vendesigenerale• panorama: 360°• ubicazione: dolce collina• distanze da centro abitato: entro 4 km dal paesebastardo 4 km, montefalco 14 km, bevagna 16 km, todi 20 km, foligno (treno diretto per roma-ancona, ospedale) 21 km, ospedale pantalla 22 km, spello 27 km, spoleto 30 km, assisi 40 km, perugia 44 km, aeroporto di perugia 47 km, roma nord 108 km, aeroporto di ancona 140 km, aeroporto di roma fiumicino 160 km.• case vicine: 100-500 m• negozi vicini:entro 3-4 km, tutti i servizi di base: scuola, bar, supermercati, ristoranti, banca, posta, ecc.• accesso: strada bianca in buono statoil fabbricato• condizioni: condizioni buone a discretel'antico casale € stato ristrutturato nel 1995 e suddiviso in 4 appartamenti vacanze. vetri doppi, tetto non coibentato (si potrebbe fare con gli attuali bonus). con i suoi muri in pietra grossi, travi in legno e camini ha conservato il suo carattere rustico. con un po' di manutenzione (persiane, pittura) e un arredamento secondo il proprio gusto, può tornare ad essere un piacevole casale per le vacanze o anche molto adatto come abitazione principale.descrizione interni• piani: 2• cucina:4 cucine con fornelli, forno e frigo.• camere da letto: 9• bagni con vasca: 4altre informazioni• utenze: elettricità, acquedotto, serbatoio gpl, fossa biologica con dispersione sotterraneainoltre una cisterna. internet da istallare con antenna.• piscina: 6 x 12 mla piscina non viene utilizzata da qualche anno, quindi va controllata e se necessario riparata.• informazioni fiscali: proprietario € una società• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: classe g• indice di prestazione energetica:429 kwh/m2 anno. la performance energetica può essere migliorata tramite coibentazione del tetto, nuove caldaie, riscaldamento a pellet, o una pompa di calore, e con pannelli solari o fotovoltaici. ci sono delle agevolazioni/contributi/bonus per l'efficientamento energetico.• spese e tasse annue:imu ca. 2500 euro anno.• terreno:4000 m2 di terreno recintato con piscina e annesso.• annessi:annesso di 46 mq. classe energetica: g epi: 429 kwh/m2 anno

questa simpatica cascina si trova nel cuore dell'umbria, lungo una tranquilla strada, in posizione strategica tra le famose città d'arte come perugia, todi, montefalco ed assisi, con il loro fascino, piazzette ed ottimi ristoranti, circondati da vigneti ed uliveti. la casa € stata completamente ristrutturata e ha 3 (4) camere, un soggiorno open space con camino, cucina, 2 bagni, una veranda e un'ampia terrazza panoramica con vista su una valle ed un borgo medievale, un bellissimo giardino inglese, con un laghetto, una fontana con ruscello, angoli relax ombreggiate, e una grande piscina con solarium e pool house. ideale come seconda casa!• tipo: casale ristrutturato• superficie fabbricato: 162 m2• superficie terreno: 2980 m2vendesigenerale• panorama: panoramicissimo• ubicazione: dolce collina• distanze da centro abitato:paese 2,3 km, ospedale 9 km, marsciano 13 km, todi 20 km, bevagna & montefalco 23 km, perugia centro 29 km, aeroporto di perugia 30 km, assisi 38 km, spoleto 41 km, orvieto 54 km, cortona 75 km, aeroporto di ancona 136 km, aeroporto di roma ciampino 163 km, aeroporto di fiumicino 182 km, aeroporto di firenze 188 km.• case vicine: 100-500 m• negozi vicini: 2-3 km da alimentari, ristoranti e servizi.• accesso: strada asfaltata fino alla casail fabbricato• condizioni: completamente restauratodescrizione interni• piani: 2, 3 includendo la poolhouse.• piano terra:veranda, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, bagno, 2 camerette, scala interna ed esterna.• primo piano:camera padronale con loggia e camino, bagno.• cucina: angolo cottura• camere da letto: 3, 4 includendo la poolhouse.• bagni con doccia: 2altre informazioni• utenze: elettricità, acquedotto, serbatoio gpl, fossa biologica con dispersione sotterranea, internet, aria condizionata, caldaia a gpl, riscaldamento con radiatori e camino.• piscina: 5 x 12 m• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: classe f• indice di prestazione energetica: 261 kwh/m2 anno• spese e tasse annue:tari eu. 285imu eu.1.200• terreno:un bellissimo giardino inglese di ca 2980 m2 con area parcheggio, vialetto, alberi e fiori ornamentali, uno stagno, una fontana con ruscello, una serra, degli angoli ombreggiati, una rimessa in legno, una grande terrazza panoramica, e sotto la grande piscina con solarium intorno.• annessi:pool house di ca.25 m2 con porte in vetro e bagno. classe energetica: f epi: 261 kwh/m2 anno

questa € una buona chance per acquistare una villetta per un prezzo ragionevole in mezzo alla natura nelle colline sopra i borghi medievali di bettona e deruta , non lontano da perugia e dall'aeroporto. posizione tranquilla e panoramica con vista sulla valle del tevere e perugia. la villa si stende tutta al piano terra con un ingresso, un ampio soggiorno open space con porte finestra verso il portico e la terrazza davanti, 3 camere e 2 bagni. entrando colpisce subito il bel pavimento di marmo nero e il camino accogliente. con accessi esterni ci sono anche una soffitta/sottotetto e una cantina (sotto la terrazza). la casa € stata costruita negli anni '70 e potrebbe essere abitata da subito, anche se sarebbe raccomandabile ristrutturarla, in particolare cambiare gli impianti (elettrico, gas, ecc.). una volta rinnovata sarà un comodo e perfetto luogo per il relax, in vacanza, o per lunghi periodi!• tipo: villa/casa indipendente• superficie fabbricato: 133 m2• superficie terreno: 10000 m2generale• panorama: panoramicissimo• ubicazione: nelle colline boschive• distanze da centro abitato: entro 10 km dal paesebettona 6 km, deruta 9 km (superstrada e45), torgiano 12 km, perugia treno 20 km, aeroporto di perugia 23 km, assisi 23 km, bevagna 23 km, spello 28 km, montefalco 30 km, todi 45 km, lago trasimeno 46 km, spoleto 60 km, aeroporto di ancona 129 km, aeroporto di firenze 192 km, aeroporto di roma 200 km.• case vicine: meno di 100 metrila villa fa parte del così detto villaggio olandese, un ampio complesso residenziale nei boschi. ogni villa ha un grande lotto di terreno boschivo, per cui sono ben nascoste e hanno molta privacy.• negozi vicini:bettona 6 km, deruta 9 km o torgiano 12 km.• accesso: strada bianca in discreto statoil fabbricato• descrizione:per la ristrutturazione e la realizzazione di una piccola piscine bisognerà tener conto di un costo stimato a circa 100.000 euro. per alcuni lavori (impianto riscaldamento, finestre, coibentazione, facciata) si potrebbero chiedere i superbonus. volendo possiamo mettervi in contatto con i tecnici che vi possono consigliare la procedura più fattibile.• condizioni: anni settantagli impianti elettrico e termo-idrico (a gas) non sono più a norma. finestre con vetro semplice. anche i bagni sono da rinnovare.descrizione interni• piani: 1• cucina: cucinotto• camere da letto: 3• bagni con vasca: 1• bagni con doccia: 1altre informazioni• utenze: elettricità, acquedotto, serbatoio gpl, fossa biologica con dispersione sotterranea• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: classe g• spese e tasse annue:imu seconda casa eu.1400, tari (rifiuti) eu.284 all'anno.terreno• terreno:giardino di ca 2000 m2 intorno alla casa, più un pezzo di bosco, per complessivi 10.320 mq. il giardino non € stato mantenuto da tempo e le piante vanno potate.il giardino intorno alla casa € in piano, poi il terreno scende. sotto la terrazza si trova un grosso muro in cemento armato, che va riattaccato ai muri laterali. costo stimato 6000 euro.• annessi:soffitta con accesso dall'esterno, e un locale tecnico e cantina sotto la terrazza (qualche crepa nei muri, da riparare). classe energetica: g epi: 500 kwh/m2 anno

per chi non ama il giardinaggio e sta cercando un pied-à-terre in una città vivace e culturalmente attiva questa € un'opportunità: spazioso appartamento in un palazzo antico situato in una delle piazze più famose del centro storico di spoleto. l'appartamento, sito al secondo piano, dispone di ampi ambienti, tra cui un doppio salotto, una sala da pranzo, una cucina abitabile e una camera da letto, tutti con soffitti alti con travi in legno e pianelle e un bellissimo soffitto a cassettoni nel salotto con camino che si affaccia sulla piazza del mercato. porte in legno a pannelli caratteristiche e dipinte e in praticamente tutto l'appartamento sono ancora presenti i pavimenti originali in cotto. la camera da letto si trova nella parte posteriore dell'appartamento e quindi non risente dell'affollata piazza antistante, soprattutto in estate. attualmente vi € un solo bagno, ma con qualche piccolo accorgimento € possibile creare una seconda camera da letto con bagno. se lo si desidera, l'appartamento può essere acquistato completamente arredato.divisione: p2: - accessibile tramite la scala comune del palazzo, ingresso, ampio soggiorno con accesso a quasi tutte le altre stanze dell'appartamento: la cucina abitabile con camino, la camera da letto, il bagno con doccia, la dispensa e il grande salotto con camino. la sala da pranzo, situata accanto al grande salotto, € accessibile sia dalla dispensa che dal grande salotto stesso. il bagno € anche direttamente accessibile dalla camera da letto; pt: - cantina di circa 9 mq, accessibile dall'androne comune del palazzo.l'appartamento no ha giardino o balcone. e' comunque possibile acquistare un uliveto di circa 1 ettaro dagli stessi proprietari a circa 10 chilometri dalla città, prezzo richiesto eu. 15.000. classe energetica: f epi: 84,9 kwh/m2 anno

questa proprietà con una grande potenziale si trova nel cuore dell''umbria, nel simpatico comune di gualdo cattaneo. tramite una strada bianca attraverso le dolci colline si raggiunge la casa circondata da un uliveto (114 piante) e un noceto, appena sotto la cima di una collina, con ampia vista fino ai monti martani. c''€ anche un laghetto. la casa, completamente da ristrutturare, ha una superficie di 180 mq e può essere ampliata di 100 mq. i due annessi potrebbero essere spostati entro 50 m e convertiti in casetta degli ospiti. il luogo ha un buon feeling, e una volta ristrutturato diventerà una piccola oasi di pace. - tipo: casale da ristrutturare - superficie fabbricato: 240 m2 (186+ 44+20) + ampliabile con 100 m2- superficie terreno: 1,5 ha generale - panorama: panoramicissimo- ubicazione: dolce collina- distanze da centro abitato: entro 3 km da paese o città- case vicine: 100-500 m- accesso: strada bianca in buono statoil fabbricato - descrizione: il casale € da ristruttrare completamente, o addirittura da demolire e ricostruire. ''e il posto che lo rende speciale, protetto e ameno. sarebbe un''ottima idea di togliere i due annessi dalla vista, spostandoli più in basso dove si potrebbe realizzare anche la piscina, o più su dove il panorama € spettacolare. - condizioni: completamente da ristrutturarei proprietari volevano convertire la proprietà con gli annessi in un piccolo b&b, ma per causa divorzio il progetto non € stato portato avanti. eventualmente i progetti sono disponibili. descrizione interni - piani: 2- piano terra: momenteel bestaat de begane grond uit stallen en kelderruimtes, met oude houten balken en terracotta tegels die herbruikt kunnen worden in de restauratie. - primo piano: al piano primo si trova l''abitazione con cucina con camino, bagno (tetto crollato) e le camere. totalmente da ristrutturare. altre caratteristiche - utenze: elettricità, acquedottoc''€ anche un laghetto alimentato da una sorgente privata. - piscina: no, ma possibile- informazioni fiscali: proprietario privatoterreno - terreno: 1,5 ha di terreno collinare, di cui un bel uliveto (114 piante), un noceto (per legno), alberi da frutta, e abbastanza spazio per parcheggio, orto e piscina. - annessi: 2 stalletti: uno da 44 mq e uno da 20 mq. classe energetica: non soggetto

questo piccolo gruppo di case, composto da 6 appartamenti indipendenti, si trova in uno dei borghi caratteristici della valnerina, colle di sellano, a poca distanza da postignano dove i lavori di restauro del castello in un resort esclusivo sono appena completati. le case in pietra, con una splendida vista sulla valnerina, sono state ristrutturate strutturalmente secondo le tradizioni umbre e le norme e regole antisismiche più recenti. le cantine hanno delle volte a botte mentre tutti gli altri soffitti sono realizzati con travi di legno e le pianelle in cotto. quasi tutti gli infissi esterni sono già presenti come tutte le tubature per gli impianti. i lavori ancora da eseguire sono il cablaggio dell'impianto elettrico, la realizzazione dei radiatori, i pavimenti e l'arredamento delle cucine e dei bagni. il complesso viene preferibilmente venduto in blocco, e in quel caso sarebbe molto adatto come attività turistica, ma € anche possible comperare una sola unità come seconda casa con la possibilità di comprare un pezzo del terreno immediatamente adiacente alle case.abitazione 1: piccola casetta indipendente su 2 piani (ca. 35 m2). al pt troviamo un soggiorno con angolo cottura e la scala che conduce al primo piano. al p1 c'€ una camera da letto e un bagno. accanto alla casa si trova un piccolo magazzino (ca. 4 m2) nel vecchio forno. prezzo richiesto euro 32.000.abitazione 2: appartamento nella casa principale con una zona abitativa (ca. 55 m2) e una cantina separata con volta a botte al piano seminterrato (ca. 40 m2). la zona abitativa € composta da un soggiorno con camino e angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. prezzo richiesto euro 69.000.abitazione 3: appartamento sito al primo e secondo piano della casa principale (ca. 90 m2). al p1 troviamo l'ingresso indipendente, soggiorno con camino e scala che conduce al secondo piano, cucina abitabile e un bagno. al p2 sono un piccolo pianerottolo, 2 camere da letto e un bagno con vasca. prezzo richiesto euro 77.000.abitazione 4: adiacente alla casa principale troviamo un appartamento indipendente su 2 piani (ca. 70 m2) con al pt un soggiorno e una cucina abitabile e al p1 2 camere da letto e un bagno. prezzo richiesto euro 60.000.abitazione 5: appartamento su 3 piani nella torre (ca. 45 m2). al p.si troviamo una cantina indipendente con volta a botte e un grottino. al pt c'€ un soggiorno/cucina abitabile e una scala che conduce al primo piano con la camera da letto e il bagno. prezzo richiesto euro 34.000.abitazione 6: appartamento su 2 piani con ingresso indipendente (ca. 80 m2), soggiorno con angolo cottura e bagno al pt, camera da letto con soppalco e bagno al p1. prezzo richiesto euro 69.000.a poca distanza dalle case si trova un annesso agricolo di ca. 100 m2 con una grande legnaia, 2 cantine e una rimessa attrezzi. l'annesso si trova nello stato originale e deve essere ristrutturato. prezzo richiesto euro 36.000.terreno di ca. 13.250 m2 adiacente la proprie classe energetica: g

questa casa spaziosa e caratteristica € situata lungo una stradina molto tranquilla e senza uscita appena fuori dal centro storico di trevi. la casa € completamente e finemente restaurata e dispone di 3/4 camere da letto, 2 bagni e un appartamento indipendente al piano seminterrato, oltre ad una ampia zona giorno al livello del giardino. al piano principale troviamo ancora molti dettagli caratteristici, come per esempio pavimenti in cotto e la tradizionale costruzione del tetto con travi di legno e pianelle. i soffitti nel seminterrato, invece, sono intonacati e qui il pavimento € rifinito con uno strato di resina. il muro posteriore si compone di una parete rocciosa, contro la quale la casa € costruita, ed € rimasto a vista. nel bellissimo giardino ci sono diverse terrazze e la splendida piscina a corsie. sopra il giardino e dietro la casa vi € un uliveto per la produzione del proprio olio d'oliva. inoltre vi € un parcheggio chiuso, da dove si ha anche accesso al giardino e la casa. sia dalla casa che dal giardino si ha una vista panoramica e libera sugli uliveti circostanti e la valle umbra. una soluzione ideale per chi vuole vivere in mezzo alla natura, ma non troppo isolato; il borgo medievale di trevi € raggiungibile a piedi! p.s1.: ampio disimpegno con scala che conduce al piano terra, bagno con vasca da bagno, ripostiglio/cameretta, camera con ripostiglio/armadio a muro, camera da letto, camera da letto con ripostiglio/armadio a muro e un bagno con doccia comunicante con un grande studio composto da una zona notte con bagno di servizio e una zona giorno con soggiorno/cucina e ingresso dall'esterno. p.t.: accessibile tramite la scala interna e direttamente dal giardino, soggiorno molto spazioso con salotto, studio/biblioteca, studio con scaletta che conduce al primo piano, sala da pranzo con ripostiglio e scaletta al primo piano, cucina spaziosa con isola. p.1.: soppalco con letto, accessibile tramite la scala nello studio al piano terra, disimpegno con uscita al giardino sul retro e un bagno di servizio, accessibile tramite la scaletta nella sala da pranzo al piano terra. un po' meno della metà dei 1.865 mq di terreno viene occupato dal bellissimo giardino mediterraneo paesaggistico. il giardino a forma allungata e praticamente pianeggiante, situato a livello della zona giorno, si compone di diverse terrazze, fiancheggiate e decorate con una ampia varietà di piante autoctone. qui si trova anche la bellissima piscina a corsie di 3 x 17,5 m con terrazza solarium. un muretto in pietra separa la zona giardino dal sovrastante e leggermente ascendente uliveto. vi '€ inoltre un piccolo orto dietro la casa. da qualsiasi punto del giardino e dell'uliveto si gode di una vista panoramica. tutti i negozi e servizi sono presentii a trevi a pochi passi. borgo trevi 3 km (stazione ferroviaria e uscita superstrada), montefalco 11 km, foligno 12 km, spoleto 17 km, assisi 30 km, perugia 50 km, terni 50 km, roma 145 km. classe energetica: f

simpatica casetta in una strada di campagna appena fuori dal pases di vitellino, a 4 km da castiglione del lago, in posizione centrale tra le località turistiche di umbria e toscana : lago trasimeno, cortona, montepulciano, ecc. 'e composta da una abitazione, 3 camere in soffitta, un garage e mini-appartamento nel seminterrato. totale 5 camere. giardino recintato di ca. 1000 mq. la casa € subito abitabile mentre l'appartamento sotto necessita di manutenzione.• tipo: villa/casa indipendente• superficie fabbricato: 130 m2• superficie terreno: 875 m2generale• panorama: panoramicissimo• ubicazione: in pianuradolci colline che scendono verso il lago trasimeno• distanze da centro abitato: entro 1 km dal paesealle porte di un paesino a 4 km da castiglione del lago, chiusi (a1 roma- firenze) 20 km, cortona 20 km, montepulciano 25 km, perugia 45 km.• case vicine: vicino ad altre caseattaccata su un lato alla casa dei vicini.• negozi vicini:alimentari a 800 m, tutti gli altri servizi a 3,5 km a castiglione del lago.• accesso: strada asfaltata fino alla casail fabbricato• descrizione:ottima casa da abitare subito, e da migliorare per chi ama fare dei lavoretti in casa.• condizioni: condizioni buone a discretela casa € abitabile, ha una cucina nuova, delle imposte nuove, caldaia nuova. la facciata € stata di recente intonacata e ridipinta. va istallato una seconda fossa biologica di decantazione, e l'appartamento nel seminterrato andrebbe ristrutturato (p. es. come abitazione per turisti o parenti).descrizione interni• piani: 3• seminterrato:garage, forno a legna, ripostiglio, piccolo appartamento con bagno. da rinfrescare.• piano terra:ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, rispostiglio e scala interna.• primo piano:3 camere in soffitta, 1 bagno con vasca.• cucina: angolo cottura• camere da letto: 54 + 1 mini-appartamento• bagni con vasca: 1bagno in soffitta.• bagni con doccia: 1altre informazioni• utenze: elettricità, acquedotto, , serbatoio gpl, fossa biologica con dispersione sotterraneaoccorre istallare una seconda fossa di decantazione.• piscina: no, ma possibile• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: classe g• indice di prestazione energetica: 500 kwh/m2 annoterreno• terreno:giardino da ca. 875 m2 recintato con cancello carrabile. classe energetica: g epi: 500 kwh/m2 anno

a campello alto, appena sotto l'ex monastero benedettino dei santi giovanni battista e pietro (attualmente gestito dai padri barnabiti) e il castello sopra di esso, lungo l'antico sentiero dei monaci francescani, si trova questa bella e appartata casa in pietra, le cui fondamenta risalgono al xiii secolo e la quale € menzionata sul censimento papale del 1868. la casa € stata completamente e finemente ristrutturata e dispone di un salotto accogliente, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite con doccia e un ampliamento di recente costruzione con una luminosa camera da letto, ampio bagno con vasca e un soppalco con camera/studio e comoda guardaroba/bagno di servizio. un uliveto di circa un ettaro fa parte della proprietà. una vista ininterrotta a 180 gradi sul paesaggio della valle umbra fino a montefalco e incredibilmente splendidi tramonti. una seconda casa perfetta! p.si: cantina, accessibile tramite una scala esterna. p.t: un ampio soggiorno con camino, travi a vista e pavimento in cotto, che porta, attraverso un passaggio aperto, ad una cucina abitabile completamente attrezzata con soffitto a volta e pavimento in cotto. vi € anche una guardaroba/bagno di servizio completamente rivestito di piastrelle al largo del soggiorno. l'ampliamento di recente costruzione, con il proprio ingresso per dare indipendenza, ma anche accessibile dal soggiorno, € composto al piano terra da una spaziosa camera da letto con cabina armadio illuminata e un bagno completo con vasca. una scala in ferro conduce al soppalco sovrastante. p.1: una grande camera da letto con soffitto alto con travi a vista, due cabine armadio illuminate ed en-suite bagno con doccia, water e lavabo. nell'ampliamento di recente costruzione vi € un soppalco con una camera da letto/studio e una comoda guardaroba/bagno di servizio. fa parte della proprietà un uliveto di oltre un ettaro, con 300 alberi di olivo e antichi muretti in pietra, situato sul pendio subito sotto la casa e delimitato da stradine sterrate tranquille su due lati. la proprietà € circondata da colline e uliveti, dando la campagna un aspetto verde durante tutto l'anno. il giardino € stato piantato con una varietà di fiori, cespugli e alberi, e dispone di un gazebo coperto in ferro battuto con illuminazione dall'alto, che garantisce ombra dal sole di mezzogiorno. il terreno che circonda la casa € stato elegantemente disposto con alberi e cespugli, ed € dotata di luci solari e punti d'acqua per annaffiare. la casa e i suoi immediati dintorni sono racchiusi da ringhiere e cancelli in ferro battuto, che lo rende un ambiente sicuro per i bambini. l'ingresso della proprietà ha un ampio viale d'accesso illuminato per il parcheggio, ma c'€ anche un posto auto coperto sul retro della casa. tutte le utenze sono sotterranee e collegate alla rete: elettricità, acqua, gas e fognatura. altre caratteristiche: illuminazione di sicurezza, tv satellitare e cablaggio per , internet, allarme e cancello. classe energetica: g epi: 252,59 kwh/m2 anno

questo appartamento fa parte di un piccolo condominio di 5 abitazioni con piscina, costruito negli anni '90. il complesso si trova alla fine di una strada bianca nelle colline boschive nei pressi del lago trasimeno (non si vede). l'appartamento si trova al primo piano ed ha 2 camere da letto, 2 bagni, e un ampio salone luminoso con angolo cottura, un camino e grandi finestre scorrevoli che dannotipo: porzione di fabbricato, o appartamentosuperficie fabbricato: 70 m2superficie terreno: 2528 m2generalepanorama: panoramicissimodistanze da centro abitato:villa 5 km, mantignana 5 km, magione 9 km, catel rigone 10 km, perugia 18 km, passignano 20 km, cortona 40 km, a1 49 km, firenze 130 km, roma nord 160 km.negozi vicini:villa 5 km, mantignana 5.5 km. tutti i servizi a magione 8-9 km.accesso: strada bianca in discreto stato2,5 km di strada bianca attraverso la macchia mediterranea.il fabbricatodescrizione:gli altri condomini sono 3 olandesi e 1 italiani .le spese del condominio sono circa 1100 euro all'anno.condizioni: condizioni eccellentidescrizione internipiani: 1piano terra:scale comune verso il primo piano dove si trovano due appartamenti. l'appartamento in oggetto si trova a sinistra.primo piano:ingresso, wc/ripostiglio, cameretta, grande salone luminoso con angolo cottura e grandi porte finestra scorrevoli che danno sul balcone angolare panoramico, camera matrimoniale con bagno privato.cucina: angolo cotturacamere da letto: 2bagni con doccia: 1altre caratteristicheutenze: elettricità, acquedotto, , serbatoio gpl, fossa biologica con dispersione sotterraneainternet condominiale.piscina: siinformazioni fiscali: proprietario privato informazioni catastali: categoria a (abitazione)classe energetica: classe gndice di prestazione energetica: 500 kwh/m2 annoterreno2582 m2 di terreno condominiale, su cui un parcheggio, piscina e solarium, giardini intorno al fabbricato. il terreno € totalmente recintato, tranne per il parcheggio. classe energetica: g epi: 269,67 kwh/m2 anno

questa bella casa padronale in pietra di ca 250 anni si trova nelle colline tra umbertide e cortona, vicino alla bella valle del niccone, a cavallo tra umbria e toscana, meta di molti amanti della tranquillità. la casa € stata ristrutturata con preservazione di molte delle sue caratteristiche originali come il camino in pietra serena, le travi, le pianelle in cotto, le nicchie, le stalle dove stava il bestiame, ecc. nel frattermpo sono stati istallati nuovi impianti, nuovi bagni, cucine, il giardino curato e recintato con una bella piscina. la casa ha un appartamento al primo piano con 2 camere e 2 bagni e un appartamento con 2 camere e ampio bagno al secondo piano, con in totale 3 bagni, mentre il piano terra può essere convertito in altro spazio abitativo. una casa ideale come abitazione permanente in combinazinoe con affitto turistico.• tipo: casale ristrutturato• superficie fabbricato: 320 m2• superficie terreno: 10000 m2generale• panorama: panoramicissimo• ubicazione: in cima ad una collina• distanze da centro abitato: entro 2 km dal paesetrestina 5 km, umbertide 14 km, città di castello 17 km, perugia aeroporto 48 km, perugia 50 km, arezzo 56 km, lagotrasimeno 30 km, firenze 133 km, roma 219 km.• case vicine: vicino ad altre casec'€ una casa vicina alla proprietà.• negozi vicini:servizi di base entro 2 km.• accesso: strada asfaltata fino alla casail fabbricato• descrizione:una casa piacevole e spaziosa, in un'ubicazione tranquilla ma non sperduta.• condizioni: completamente restauratola casa € stata ristrutturata negli ultimi anni. ha il riscaldamento a gas metano e stufa a pellet. 'e stato approvato un permesso per convertire il piano terra in abitazione.descrizione interni• piani: 3• piano terra:antiche stalle e cantine.• primo piano:abitazione con cucina nuova, soggiorno, 2 camere, 2 bagni.• secondo piano:abitazione con ingresso separato, cucina, soggiorno, camino, 2 camere, 1 bagno.• cucina: cucina separataci sono 2 cucine nel palazzo, più una lavanderia al piano terra.• camere da letto: 4• bagni con vasca: 1con vasca da bagno e doccia.• bagni con doccia: 2altre informazioni• utenze: elettricità, acquedotto, gas metano, fogna comunale• piscina: sibella piscina grande fuori terra.• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: classe ce d• indice di prestazione energetica:97 e 124 kwh/m2 anno• spese e tasse annue:terreno• terreno: 1 hagiardino recintato con prato, piscina, parcheggio e aree relax. piccolo uliveto con 40 alberi che producono circa 15-20 litri di olio ogni anno! classe energetica: c epi: 97 kwh/m2 anno

questo simpatico bed & breakfast si trova in un piccolo borgo tra perugia ed marsciano. la casa art-deco, costruita nei primi del 1900 da una famiglia benestante del luogo, € stata ristrutturata con amore dagli attuali proprietari, curando le antiche caratteristiche come p.e. i soffitti dipinti, ed € diventata una abitazione comoda per una famiglia, più un'attività di b&b con tutte le autorizzazioni. ci sono complessivamente 8 camere e 6 bagni, sala colazioni, grande cucina con camino, e in soffitta ci sono altre 4 camere ancora da finire. ideale per una grande famiglia e/o per continuare l'attività ricettiva.tipo: villa/casa indipendente superficie fabbricato: 380 m2superficie terreno: 630 m2generalepanorama: panoramicovista sul borgo, molto suggestivo di sera!ubicazione: in collinadistanze da centro abitato: in paese o cittàa 3 km da un altro paese, 7 km marsciano, 8 km deruta, 17 km perugia, todi 27 km, perugia airport 29 km, lago trasimeno 29 km, montefalco 33 km, assisi 34 km, orvieto 60 km, roma nord 130 km, siena 133, firenze 180 km.case vicine: vicino ad altre casenegozi vicini:tutti i servizi sono raggiungibili a piedi: bar, posta, supermercato, scuole, ecc. nella vicina marsciano (5 km) ci sono centri commerciali ed ogni sorta di servizi.accesso: strada asfaltata fino alla casail fabbricatodescrizione:nella casa sono state salvate le caratteristiche antiche che le danno un anima: i pavimenti in terracotta antica, i soffitti alti, di cui alcuni decorati, le scale in ferro battuto, gli scuri sulle finestre eleganti, ecc.condizioni: da rinfrescare, strutturalmente appostoil seminterrato, il piano terra e primo sono stati completamente ristrutturati. cucina nuova, bagni nuovi in ogni camera. tutte la camera hanno riscaldamento e aria condizionata. solo l'ultimo piano, con 4 camere in soffitta, va ristrutturato (se si vuole). impianto fotovoltaico sul tetto.descrizione internipiani: 4seminterrato:dal piano seminterrato si arriva in giardino. soggiorno grande con stufa a legna, cantina, lavanderia/bagno, locale tecnico, 1 camera.piano terra:l'abitazione: ingresso, cucina spaziosa con camino e stufa, 3 camere, bagno.primo piano:la bela scala art-deco vi porta al bed and breakfast: 4 ampie camere con bagno privato.secondo piano:la soffitta con 4 grandi stanze da rifinire (se si desidera).cucina: grande cucina abitabile con caminoampio ed accogliente cucina con attrezzatura moderna e camino antico (con porticine) e armadio a muro. dispensa.camere da letto: 7bagni con doccia: 6altre caratteristicheutenze: tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, , fognaturaadsl. aria condizionata, pannelli fotovoltaici sul tetto per 4kw. addolcitore dell'acqua.piscina: no, ma possibileinformazioni fiscali: proprietario privatoinformazioni catastali: categoria a (abitazione)classe energetica: classe gindice di prestazione energetica: 500 kwh/anno la casa € circondata da un giardino privato classe energetica: g epi: 500 kwh/m2 anno

questa adorabile casetta su 3 piani si trova in un antico borgo (dal 1410) ed ha un area esterna terrazzata con una vista splendida su todi e la sua campagna. la casa antica € stata ristrutturata al grezzo con molta cura e rispetto per i materiali originali per non rovinare l'atmosfera incantevole che ha. 'e una casa luminosa e solare e da un buon feeling. soprattutto le quattro volte al piano terra sono affascinanti. le spese per finire la casa sono state stimate a ca. 80.000 euro. l'impianto elettrico € stato predisposto, l'impianto idrico/fognario/riscaldamento sono da istallare e allacciare. una volta finita diventa un gioiellino nella campagna umbra, un posto ideale per delle (lunghe) vacanze!• tipo: cielo terra in borgo/città• superficie fabbricato: 180 m2• superficie terreno: 30 m2vendesigenerale• panorama: panoramicissimo• ubicazione: in un paese/borgo• distanze da centro abitato: entro 5 km dal paesemassa martana 6 km,todi 10 km, perugia 50 km, perugia aeroporto 54 km, orvieto 50 km, roma nord 129 km, siena 150 km, firenze 200 km.• case vicine: vicino ad altre case• negozi vicini:3km• accesso: strada asfaltata fino alla casail fabbricato• condizioni: al grezzodescrizione interni• piani: 3altre caratteristiche• piscina: no• informazioni fiscali: proprietario privato• classe energetica: classe g• indice di prestazione energetica: 600 kwh/m2 anno classe energetica: g epi: 600 kwh/m2 anno

questo spazioso e caratteristico casale in pietra € situato ai margini del piccolo paese di fabbri, che fa parte del comune di montefalco. al piano terra della casa, che € completamente ristrutturata, troviamo ancora il laboratorio di sartoria, che, però, non € più utilizzato come tale da diversi anni. su questo piano troviamo ancora molti dettagli caratteristici, come pavimenti originali in cotto nelle stanze di modellazione e stiratura, soffitti completamente in legno nell'ufficio e la sala riunioni e soffitti a voltine in tutte le altre stanze, non visibili nel laboratorio e la sala d'esposizione a causa dei controsoffitti. inoltre, vi € un bellissimo pavimento in parquet nella sala d'esposizione. al primo piano, a cui si accede tramite una scala in pietra con terrazza coperta, si trova la residenza attuale. la costruzione del tetto nell'ampio salone, il disimpegno e la camera da letto padronale con cabina armadio, € completamente in legno. tutte le altre stanze hanno un controsoffitto, ma con ogni probabilità la stessa costruzione del tetto in legno sarà presente. il tetto stesso € coperto con il tipici coppi in terracotta. il salone e il disimpegno hanno pavimenti in legno massello, la cucina un pavimento in cotto originale con cornice in legno. nelle altre stanze troviamo pavimenti in cemento con moquette. in quasi tutte le stanze troviamo le porte originali in legno a due ante, che risalgono al xvi secolo! la casa (primo piano di circa 160 mq netti, piano terra di circa 200 mq netti) offre molte possibilità: spaziosa casa unifamiliare per una grande famiglia, abitare e lavorare a casa, abitare e piccola attività turistica, soprattutto quando anche gli annessi agricoli verranno ristrutturati e coinvolti nell'attività!p.t.: laboratorio di sartoria composto da vano di modellazione, vano stireria con bagno di servizio en-suite, laboratorio con varie attrezzature sartorie, sala d'esposizione, ufficio e sala riunioni. ripostiglio esterno sottoscala.p.1.: scala esterna con loggia, ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile in legno con camino, ampio disimpegno con posto caldaia, bagno con doccia, corridoio, camera da letto/studio, camera da letto/studio, camera da letto grande con vano guardaroba/antibagno e bagno con vasca.gli annessi agricoli sono connessi con la casa tramite una tettoia di ca. 50 mq, e consistono in un ampio locale tecnico (ca. 20 mq), un vecchio porcile con 5 stalle (ca. 95 mq) e un ampio fienile tradizionale (ca. 115 mq).intorno alla casa e gli annessi € un'ampia corte di oltre 2.700 mq, che continua direttamente nel terreno. il terreno, con una superficie di oltre 2.000 mq, non viene coltivato in questo momento e consiste principalmente di pascolo. l'intero lotto, corte e terreno, € praticamente pianeggiante.acquedotto, elettricità, bombolone gpl, fognatura comunale, da allacciare, copertura , internet adsl via banda larga o chiavetta, aria condizionata presente in laboratorio e sala exp classe energetica: g epi: 456 kwh/m2 anno

la fattoria: casa padronale d'epoca (300 m²) con giardino di 380 mq, in borgo tranquillo di sant'arcangelo, sul lago trasimeno. da ristrutturare. 15 vani su 3 livelli, più sottotetto. sarebbe ideale come hotel o bed & breakfast. - tipo: cielo terra in un borgo - superficie fabbricato: 300 m2 - superficie terreno: 380 m2 generale - panorama: limitato- ubicazione: in pianura- distanze da centro abitato: in paese o cittàcasa su una piazzetta in una traversa tranquilla della strada principale che attraversa sant'arcangelo. la strada continua verso le colline. da un lato € attaccata ad un altra casa, intorno ci sono le case della piazza. a 35 km da perugia. a 15 km da castiglione del lago. dal paese partono i traghetti per isola polvese ed altre località. facilmente raggiungibile dal casello autostradale a1 chiusi- chianciano, o tramite la e45 uscita magione. - case vicine: vicino ad altre case- negozi vicini: in paese- accesso: strada asfaltata fino alla casail fabbricato - descrizione: la casa costruita in pietra e mattoni € intonacata ed € composta da 3 piani più sottotetto, con 15 vani. e' una struttura solida ma necessita un restauro completo, in cui si possono facilmente coservare le tante caratteristiche storiche. soffitti in camorcanna, pavimenti originali, travi in legno, finestre con scuri e persiane in legno, grande camino in pietra. le utenze sono da riallacciare. - condizioni: completamente da ristrutturarei costi della ristrutturazione vengono estimati a 1500 euro/m2 circa. descrizione interni - piani: 3- piano terra: ingresso centrale con pavimento in terracotta e soffitti in legno. cucina, ufficio, due grandi vani che danno sul giardino (ottimo come sala pranzo), bagno. scale al primo piano. - primo piano: il piano nobile con soggiorno dal soffitto alto, una camera laterale, cucina e due camere. grandi finistre con scuri e persiane. luminoso. - secondo piano: 5vani: 3 grandi camere parzialmete sotto tetto e una piccola con cucina. vista sul lago. da qui le scale portano al sottotetto. - cucina: grande cucina abitabile con camino- camere da letto: 7- bagni con vasca: 1altre caratteristiche - utenze: presenti: luce, acqua, e gas.- piscina: no- informazioni fiscali: proprietario privato- informazioni catastali: categoria a (abitazione)- classe energetica: classe gterreno -terreno: il giardino si raggiunge passando accanto alla casa. una siepe di alloro circonda il prato di circa 12 x 20 metri. ideale per la colazione all'aperto o per il relax la sera. classe energetica: g

questo € quello che viene chiamato "un piccolo gioiello": una casa in pietra, completamente ed elegantemente ristrutturata nella frazione vallocchia, la località più popolare e ricercata nel comune di spoleto! la casa, situata sulla strada d'accesso al paese molto tranquilla, dispone di una terrazza davanti con vista sulle montagne circostanti. le rose rampicanti sulla facciata danno la casa un carattere romantico ulteriore. ma questa casa accogliente € anche dentro molto suggestiva. i pavimenti in cotto, pareti irregolarmente intonacate e soffitti interamente in legno, sono presenti in tutta la casa. il piacevole camino nella cucina con il forno a legna originale, la cui cupola € visibile nel soggiorno, sono dettagli tipici che richiamano un'epoca passata. la casa ha solo porte e finestre nella facciata, ma ciò nonostante € notevolmente luminosa all'interno, dato che questo lato € esposto a sud. la casa dispone inoltre di un giardino, distaccato dalla casa, che lo rende possibile di sedersi anche fuori. una dimora incantevole per trascorrere le vostre vacanze, abitabile da subito!p.t.: ingresso, soggiorno con scala aperta al primo piano e passaggio all'accogliente cucina abitabile con camino e forno a legna originale. terrazza davanti alla casa, accessibile direttamente dalla strada e attraverso la portafinestra nella cucina.p.1: pianerottolo con accesso alle due camere da letto e il bagno con vasca. scale al secondo piano.p.2: ampio studio luminoso o 3a camera da letto.sul retro della casa, ma accessibile solamente per strada, si trova un ampio giardino di circa 105 mq. il giardino € più alto della strada e tutt'intorno delimitato da un muro di pietra. il giardino € costituito quasi interamente di un prato, con un terrazzo pergolato per mangiare all'aperto. classe energetica: g epi: 325 kwh/m2 anno

cercate un b&b o piccola attività ricettiva in umbria? allora questa proprietà può essere interessante e non troppo caro! nelle colline sopra bettona, in mezzo ai boschi ed uliveti, si trovano questi due fabbricati collegati tra loro con un grande portico, con ben 11 camere e molti spazi in comune, ideale per una comunità o per affitta casa appartamenti. il casale originale (230 mq) su 2 piani potrebbe servire come abitazione dei proprietari e reception, mentre il grande fabbricato accanto (309 m2) si presta molto bene per l'affitto (turistico). la cittadina etrusca di bettona e dintorni € molto adatta per il relax e per godersi la natura, ma anche molto vicina al capoluogo di perugia, all'aeroporto ed ad assisi. ampio uliveto con circa 250 alberi, quindi tanto olio di oliva per gli ospiti!• panorama: panoramico• ubicazione: in collina• distanze da centro abitato: entro 3 km da paese o cittàbettona 3 km, torgiano 9 km, perugia airport 18 km, assisi 20 km, perugia centre 22 km, montefalco 27 km, todi 42 km, spoleto 56 km, firenze 160 km, rome 160 km.• case vicine: 100-500 m• negozi vicini: 3 km dal paese, tutti gli altri servizi a 6,9 e 15 km.• accesso: strada bianca in buono statola strada che si vede nelle foto € la vecchia strada che € stata deviata e allontanata dalla casa, quindi ora € terreno privato.il fabbricato• condizioni: da rinfrescare, strutturalmente appostola struttura € buona, necessita di adeguamento al proprio gusto personale.descrizione interni• piani: 2• seminterrato: edificio a: 2 magazziniedificio b: locale tecnico, lavanderia, fondo.• piano terra: edificio a: soggiorno, cucina, 3 camere, 1 bagno, ripostiglio.edificio b: 2 soggiorni, 1 cucina, 5 camere, 6 bagni, terrazza.• primo piano: casa a: loggia, ingresso, 4 camere, 2 bagni, disimpegno.• cucina: per ora 2 cucine, ma possibile realizzarne di più.• camere da letto: 11• bagni con doccia: 9altre informazioni• utenze: elettricità, acquedotto, serbatoio gpl, fossa biologica con dispersione sotterranea• informazioni fiscali: proprietario € una società• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: classe f •,indice di prestazione energetica: 237 kwh/m2 anno.• terreno: 14.742 mq di terreno di cui un bell'uliveto con circa 250 piante, e ampio spazio per una piscina e per tenere animali.• annessi: al piano seminterrato si trovano vari vani utili, fondi, garage, lavanderia, locale tecnico, ecc. classe energetica: f epi: 237 kwh/m2 anno

una occasione interessante! una ex scuola di campagna non distante da mercatale (comune di cortona,toscana) e lisciano niccone (umbria). le ampie aule con le loro grandi finestre al pian terreno e l'abitazione del maestro sono state divise in abitazioni per le vacanze degli attuali proprietari. 5-6 camere da letto, 3 bagni. giardino con piccola piscina. necessita di qualche lavoro di migliorie. posizione molto tranquilla in mezzo al verde.• panorama: immerso nel verde.• ubicazione: nelle colline boschive• distanze da centro abitato: entro 4 km dal paeseposizione centrale sopra la valle del niccone: mercatale e lisciano niccone ca. 4 km, umbertide 17 km, cortona 28 km, lago trasimeno 35 km, antognolla golf 35 km, perugia 51 km, perugia airport 53 km, arezzo 59 km, assisi 68 km, firenze sud 127 km, ancona airport 146 km, roma nord 219 km.• case vicine: 100-500 m. a circa 100 si trova un altra casa (non visibile dalla casa) e una chiesetta.• negozi vicini: trestina (8 km), mercatale (14 km).• accesso: strada asfaltata fino alla casail fabbricato• descrizione: una casa ideale per un gruppo di amici o per una famiglia grande. 2-3 soggiorni, 2 cucine, complessivamente 5 camere. 'e una casa molto luminosa con grandi finestre, tipica degli edifici scolastici.• condizioni: da rinfrescare.. la casa € abitabile d'estate, ma non dispone d'impianto di riscaldamento. una facciata laterale va rinforzata con micropali (costo stimato a circa 8-9000 euro). l'immobile viene venduta ammobiliata.descrizione interni• piani: 2• piano terra: ingresso, grande sala comune da pranzo con stufa a legna, grande soggiorno con camino e 2 camere (ex aule), bagno.• primo piano: porta d'ingresso separata al piano terra e scala interna al primo piano dove abitava il maestro. appartamento con soggiorno con cucina, 3 camere, 2 bagni, 1 studio. ripostiglio sottotetto.• cucina: ci sono 2 cucine nell'immobile. vedi planimetrie.• camere da letto: 5• bagni con doccia: 3altre informazioni• utenze: elettricità, pozzo, gpl, fossa setticaallarme. wifi funzionante, linea fissa presente ma staccata.• piscina: una piccola piscina circolare fuori terra.• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: classe g• indice di prestazione energetica: 500 kwh/m2 anno• spese e tasse annue: imu/tasi ca. 770 anno (come seconda casa).• terreno: 2050 m2giardino con terrazzi e pergolati, e un campo di ca 1000 mq. classe energetica: g epi: 500 kwh/m2 anno

ampia villa in ottimo stato di manutenzione in uno dei luoghi più suggestivi vicino al lago trasimeno, tra passignano e tuoro. la villa € stata costruita negli anni '70 e ristrutturata successivamente. ha 6 camere da letto, un ampio salone e cucina, terrazze panoramiche, una taverna e un grande garage. nel giardino curato c'€ una bella piscina. 4,6 ha di terreno tra boschivo e uliveto. elettricità pulita e redditizia con 36 pannelli fotovoltaici. una proprietà perfetta per una grande famiglia, per riposarsi in mezzo alla natura, in tutta tranquillità, pur essendo vicini ai paesi con i servizi ed il divertimento del lago! completamente arredata.• tipo: villa/casa indipendente• superficie fabbricato: 280 m2• superficie terreno: 4,6 havendesigenerale• panorama: panoramicissimo• ubicazione: dolce collina• distanze da centro abitato: entro 3 km da paese o città• case vicine: 100-500 m• accesso: strada bianca in discreto statoil fabbricato• descrizione:una proprietà che non solo offre relax e tranquillità, ma anche introiti dall'olio di oliva e dalla corrente elettrica pulita!• condizioni: condizioni eccellentitetto coibentato, finestre con infissi nuovi e doppi vetri, aria condizionata in praticamente tutte le stanze. alcuni bagni e la cucina sono da rinfrescare.descrizione interni• piani: 3• seminterrato:ampio garage e locale tecnico; taverna con bagno.• piano terra:ingresso, soggiorno con porte finestra sulle terrazze, cucina con porta finestra sulla terrazza, 3 camere, 2 bagni.• primo piano:3 camere di cui 1 con terrazza sul tetto, 1 bagno.• cucina: cucina separata• camere da letto: 6• bagni con vasca: 2• bagni con doccia: 2altre informazioni• utenze: luce, acquedotto e pozzo, gpl, palo del vicino, fossa biologicapiù stufa a pellet, aria condizionata in tutte le stanze, elettricità pulita e gratuita tramite 36 pannelli fotovoltaici con incentivo che rendono ca. 6000 euro anno, serbatoio acqua potabile, addolcitore acqua.• piscina: si11 x 4m.• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: classe g• spese e tasse annue:tari eu.350• terreno:circa 4,6 ha, con bosco, uliveto con 80 piante per produrre il proprio olio di oliva, parcheggio e giardino con piscina. classe energetica: g epi: 500 kwh/m2 anno

questa grande casa accogliente si trova in posizione alta e gode un panorama davvero pazzesco! in lontananza si vede gubbio, vari castelli e borghi, molto belli anche con le luci di notte.il vecchio casale in pietra € diviso in 3 abitazioni interconnesse, quindi ci sono 3 cucine, 4 bagni e 7-9 camere da letto. la proprietà € circondata da oltre 3 ha di terreno con uliveto, frutteto, prato pascolo terrazzato.soluzione ideale per una famiglia allargata o gruppo di amici, oppure come abitazione principale in combinazione con b&b o affitto case vacanza, campeggio (se permesso) e tenere animali.• tipo: casale ristrutturato• superficie fabbricato: 350 m2• superficie terreno: 3 ha• panoramicissimo• ubicazione: in collina• distanze da centro abitato: entro 2 km dal paese gualdo tadino 12 km, assisi 23 km, gubbio 37 km, perugia, spello, foligno 40 km, perugia aeroporto 41 km, lago trasimeno 61 km, spoleto 63 km, ancona aeroporto 89 km, roma nord 185 km, firenze 200 km.• case vicine: 100-500 mprima della proprietà c'€ una casa, attualmente non abitata. le altre case sono a più di 100 metri. molta privacy.• negozi vicini:2 km alimentari, cerqueto 9 km, tutti i servizi a gualdo todino 12 km, ospedale nuovo a 25 min., superstrada nuova a 16 km, perugia a 30 minuti.• accesso: strada asfaltata fino alla casa• condizioni la casa € stata completamente ristrutturata nel 1999;.descrizione interni • piani: 3, 3 cucine.• camere da letto:7-8• bagni con vasca: 2• bagni con doccia: 2abitazioni/appartamenti• abitazione 1: abitazione principale con ingresso, cucina abitabile al primo piano, 2 camere con bagno e cabina armadio al primo piano e terza camera in soffitta al secondo piano.• abitazione 2: piano terra: cucina (collegata all'abitazione principale), tinello/bedroom, bagno; primo piano: 1 camera.• abitazione 3: piano terra: locale caldaia, magazzino (collegato all'abitazione principale); piano primo (= p.terra lato dietro): ingresso, cucina, vano scale, grande soggiorno/camera (collegato all' abitazione principale), bagno; second piano: 2 camere, 1 bagno.• utenze: elettricità, acquedotto, , serbatoio gpl, fossa biologica con dispersione sotterraneai radiatori sono riscaldati anche da un bruciatore di pellet, oltre alle varie stufe a legna e camini in casa, per ridurre i costi del gpl. pannelli solari per acqua calda. serbatoio di acqua piovana di 35 m3 per l'orto.• piscinetta (10 mq, 1 mt di altezza). spazio sufficiente sul terreno per una grande piscina.3,2 ha di terreno, prevalentemente seminativo/pascolo, un piccolo uliveto e un frutteto (20 alberi), oltre all'orto. il terreno € ben terrazzato classe energetica: b epi: 71 kwh/m2 anno

questa affascinante casa-torre si trova sul fianco nord del lago trasimeno (affaccio a sud), con ottima vista sul lago e sulle sue isolette! l'antica torre fu allargata nel corso dei secoli e convertita in civile abitazione su 3 piani, con al piano terra un soggiorno con archi, cucina e bagno, al 1° piano un soggiorno con balcone (che panorama!), cucina, bagno, camera padronale, e al 2° piano un altro soggiorno con balcone (panorama ancora meglio!) con 2 camere e 1 bagno. giardino terrazzato con ulivi antichi e spazio per parcheggio ed eventuale piscina. posizione tranquilla, strada senza uscita, no rumori del traffico. la casa € immediatamente abitabile, ma con un piccolo investimento si trasforma in una casa più confortevole, perfetta come abitazione, casa per le vacanze o da affittare. classe energetica: g epi: 600 kwh/m2 anno

avete sempre sognato di avere un castello? eccolo! questa antica torre di guardia del 1100 (in posizione strategica, s'intende) nel corso dei tempi € stata ampliata e trasformata in un piccolo castello (600 mq) completo di muro con i merli, e recentemente € stata completamente ristrutturata con grande cura e rispetto per le caratteristiche originali. ora € una dimora comoda con 6 camere, un salone con spettacolari volte a crociera e camino in pietra, grossi muri in pietra a vista, pavimenti in cotto antico, travi in legno. nella corte si trova anche un annesso di ca 100 mq da finire, per ospiti o custode, a seconda dell'uso desiderato, 1 ha di giardino recintato e 10 ha di terreno agricolo (anche uliveto) ideale come abitazione privata, vicino a perugia e al lago trasimeno, oppure come b&b o agriturismo. classe energetica: g epi: 235 kwh/m2 anno

questo accogliente casale in pietra di circa 390 mq, € stato restaurato conservando le caratteristiche antiche (travi in legno, archi, cotto), pur rendendola comoda ed elegante. si trova sopra una bella valle tra il lago trasimeno ed i confini con la toscana (cortona). la casa ha un bel soggiorno con gli archi, una veranda nuova, uno studio, una simpatica sala colazioni, e una grande cucina, tutti con accesso diretto all'esterno, 6 camere matrimoniali (di cui 3 attualmente utilizzate dal b&b ben funzionante), 7 bagni. terreno ca 11.000 mq. il curatissimo giardino recintato di ca. 5.500 mq ha una bella piscina nuova e panoramica, una zona barbecue e vari angoli relax. ideale come abitazione permanente e/o come casa per le vacanze da affittare interamente o continuando l'attività di b&b. • panorama: panoramicissimo• ubicazione: dolce collina colline boschive, alternate con paesaggio agricolo (pascoli), casali e castelli.il casale € attualmente un apprezzato bed & breakfast (3 camere per gli ospiti), con tutte le licenze e l'attività può essere continuata, ma non € obbligatorio; può anche essere utilizzata come ampia e comoda casa privata con 6-7 camere.• condizioni: completamente restauratototalmente ristrutturata conservando tutte le caratteristiche antiche: grosse travi in legno, pianelle in cotto, archi, nicchie, ecc. tutte le finestre hanno doppi vetri. impianto di riscaldamento centralizzato a gpl, più stufe a legna e camini e un impianto fotovoltaico da 5,5kw.• piano terra: soggiorno, cucina con porta al portico, studio (o camera), bagno, scala interna più veranda, ripostiglio, lavanderia, cantina e altro bagno.• primo piano: 5 ampie camere matrimoniali, 5 bagni.• cucina: cucina separata con 2 stufe e porta finestra verso terrazza.utenze: elettricità, pozzo, gpl, fossa setticavideo citofono al cancello elettronico. acqua da pozzo privato (70 m) e sorgente, 2 cisterne più serbatoio per le acque piovane (per l'irrigazione del giardino). fossa bio per 20 utenze. wifi tramite antenna. impianto fotovoltaico da 5,5 kw.• piscina: 5 x 10 m• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione) terreno: 11.010 mqgiardino recintato di circa 5500 mq con parcheggio, prato, orto, piscina con solarium, aree di relax, cucina esterna, terrazze, ecc. e in più un terreno agricolo di circa 5600 mq. classe energetica: e epi: 166 kwh/m2 anno

una tenuta unica, in vendita interamente o solo 2 appartamenti! questo prestigioso palazzo medievale di oltre 1000 mq ha 5 appartamenti, oltre abitazione proprietari, piscina, giardino e 7 ha di terreno agricolo. posizione centralissima vicino a perugia, lago trasimeno ed il golf di antognolla. i proprietari vendono l'intera proprietà, ma sarebbero felici anche di rimanere e di alienare solo 1 o 2 appartamenti (vedasi prezzi e informazioni sotto). ideale come esclusiva residenza privata, oppure come appartamento per le vacanze in una tenuta storica!• superficie fabbricato: 1000 m2 , 80, 95, o 1000 m2.• prezzo: eu. 160.000, eu.180.000 o eu.1.800.000 per l'intero complesso.• panorama: panoramico• ubicazione: in pianura• distanze da centro abitato: entro 2 km dal paeseperugia 11 km, antognolla golf club 9 km, lago trasimeno 16 km, aeroporto di perugia 22 km, assisi 36 km, cortona 40 km, siena 100 km, aeroporto di ancona 133 km, aeroporto di florence 154 km, aeroporto di rome 219 km.• negozi vicini: vari servizi raggiungibili a piedi/bicicletta.• accesso: strada asfaltata fino alla casail fabbricato• descrizione: originariamente, nel 1200 era solo una torre di avvistamento, poi fu ampliata nel 1500 come residenza del ducato della corgna. acquisita intorno al 1880 dalla famiglia dei proprietari attuali, fu al centro di una fiorente azienda agricola dedita alla coltivazione del gelso per il baco da seta. finita la fortuna della seta autoctona il palazzo e la torre furono trasformati in villa di campagna dove trascorrere l'estate mentre l'azienda si dedicò all'uva, all'oliva e ai seminativi tradizionali. il palazzo € parte del borgo con accesso completamente indipendente dal viale con i cipressi • condizioni: completamente restaurato. il complesso fu completamente ristrutturato negli anni '90-2000.descrizione interni• l'antico palazzo ha al piano terra di ca 350 m2 un ingresso arcato, due sale pranzo di cui una con camino, un' anti-cucina, una grande cucina, tutti con alti soffitti e muri spessi. 3 bagni, locale lavaggio, cantina. ampia scala verso i piani superiori.• al primo piano (il piano nobile) troviamo l'abitazione signorile dei proprietari, con un ampio studio nella torre medievale, un salottino, una cucina, soggiorno, sala pranzo, 4 ampie camere e 2 bagni.• al secondo piano troviamo 2 comodi appartamenti per ospiti, ognuno con un soggiorno/pranzo, 2 camere e 1 bagno; oltre ad un miniappartamento con 1 camera e 1 bagno nella torre, e una soffitta.abitazioni/appartamenti• abitazione 1: deliziosa abitazione (ca 80 mq) al pian terreno, con ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, terrazza privata davanti (ca 70 mq), uso di aree condominiali, piscina, giardini, parcheggio. prezzo eu.160.000• abitazione 2: simpatico appartamento di ca 92 mq al primo piano, con scala esterna, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, aree condominiali come piscina, giardini, parcheggio. prezzo eu.180.000tutte le utenze sono predisposte. classe energetica: f epi: 163 kwh/m2 anno

castiglione del lago (pg), loc. soccorso: casa singola di 125 mq circa composta da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere matrimoniali, camera, altro grande vano ad uso ripostiglio e bagno.la proprietà comprende piano mansardato isolato termicamente e composto da soggiorno con possibilità di realizzare angolo cottura, due camere, e bagnoprende inoltre ampio terreno di 9000 mq circa, due pozzi, garage seminterrato con cantina, due annessi di cui uno in muratura.posizione tranquilla, vicina ai servizi. classe energetica: g

appartamento sito in via caduti del lavoro 1 città di castello (pg) umbria posto al piano primo, composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone, corte esclusiva. oltre soffitta al piano sovrastante.professione aste € una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile dal tribunale tramite asta giudiziaria. l'acquisto di una casa all'asta € vantaggioso per chiunque, dall'investitore di professione alla giovane coppia in cerca del proprio nido. serietà, professionalità e attenzione per il cliente ci contraddistinguono da anni, rendendoci un punto di riferimento nel settore della consulenza per l'acquisto alle aste immobiliari. per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza.il mondo delle aste giudiziarie € ampio e variegato e molte sono le variabili da considerare; il nostro compito € guidare i nostri clienti in un percorso spesso complesso, che ha come obiettivo finale la massimizzazione del rapporto qualità prezzo nell'acquisto di un immobile, nel rispetto della legge e con la massima soddisfazione possibile per tutti gli attori in gioco.per appuntamenti e informazioni, contattateci via mail oppure al n°9471 – 0559751135. classe energetica: non indicata